| 주소 |
경기 고양일산서구 덕이동 338-41 주건축물제1동
경기 고양시 일산서구 하이파크로 141 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
41억 (부가세 별도)
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| 총보증금 |
1억
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총월세 |
980 만원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 687㎡ 208평 / 건축 263.86㎡ 80평 / 연 499.08㎡ 151평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개 (층분리)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
40억 이상 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-10-15
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🔷 매 물 정 보 🔷
✅ 매물번호 : 10002
✅ 매매금액 : 41억원
✅ 대지면적 : 687㎡ (약 208평)
✅ 연 면 적 : 499.08㎡ (약 151평 / 2층)
✅ 임차현황 : 우량 임차인으로 탄탄한 구성
- 1층 : 중화요리, 분식점 (성업 중)
- 2층 : 대형 미용실 (고정 고객 확보)
✅ 주차대수 : 실제 20대 이상 (음식점/미용실 최적)
🔶 매 물 특 징 (Detail) 🔶
1️⃣ 공실 걱정 없는 `탄탄한 임차 구성`
✔ 1층(맛집+부동산) + 2층(대형 뷰티) 황금 조합
✔ 주차 편하고 유동인구 많아 임차인 만족도 최상
✔ 장기 운영 가능한 우량 업종들로 세팅 완료
2️⃣ 운정+일산 `더블 생활권의 중심`
✔ 운정신도시와 일산신도시를 잇는 길목 입지
✔ 5,000세대 대단지 아파트(하이파크시티)
✔ 김포-관산간 고속도로 개통 예정 (광역 교통망 호재)
✔ 도로 지분 없음! 208평 토지 전체 온전히 사용
✔ 토지 효율 극대화로 주변 시세 대비 투자가치 월등함
3️⃣ 주차 20대 & `횡단보도 앞 코너`
🌟 횡단보도 바로 앞 건물로 도보 고객 접근성 탁월
🌟 건물 뒷편 광활한 주차장 보유 (실주차 20대 이상)
🌟 21년식 신축 건물로 유지보수 비용 없이 수익 직결
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🍀 30대 대표의 젊은 감각과 기동력!
- 100% 실매물, 허위매물 ZERO
- 고객이 OK할 때까지 발로 뜁니다.
🍀 공장/창고/토지 전문 마케팅
- 드론 및 유튜브 촬영 지원
- 네이버 & 유튜브 검색 👉 공창통
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