| 주소 |
경기 파주시 탄현면 갈현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
32억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,122.46㎡ 340평 / 공급 1,122.46㎡ 340평 / 대지 1,178.5㎡ 356평 / 건축 429.07㎡ 130평 / 연 1,122.46㎡ 340평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설
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기타용도 |
자동차관련시설
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| 전력 |
150Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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현재 용도 |
자동차관련시설
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| 추천 용도 |
자동차관련시설
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주차 |
가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
30억 이상 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2016-07-11
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🔷 매 물 정 보 🔷
✅ 매물번호 : 10014
✅ 토지면적 : 약 356평
✅ 용도지역 : 계획관리지역
✅ 건축물연면적 : 약 340평
✅ 건축물용도 : 자동차관련시설
✅ 지목 : 공장용지
✅ 도로 : 왕복2차선 도로접
🔶 매 물 특 징 🔶
☑️ 1층 : 130평 자동차관련시설(정비공장) 높이 : 5.2m
2층 : 122평 자동차관련시설(정비공장) 높이 : 3.8m
3층 : 76평 자동차관련시설(정비공장) 높이 : 5.7m + 12평 사무소 + 34평 가설건축물
☑️ 왕복 4차선 평화로 노출
☑️ 전기 150kw
☑️ 도로지분없이 알땅만 있는 매물
☑️ 리프트4대, 도장부스2개
☑️ 차량용 엘리베이터 있음 (최대중량 3000kg)
☑️ 각층마다 화장실 있음
☑️ 직원 휴게실 따로있음
☑️ 오폐수 직관
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- 드론 및 유튜브 촬영 지원
- 네이버 & 유튜브 검색 👉 공창통
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 갈현리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,178.5㎡
356평
평
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건축면적 |
429.07㎡
130평
(건폐율 36.41%)
평
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| 연면적 |
1,122.46㎡
340평
평
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용적률산정연면적 |
1,122.46㎡
340평
(용적률 95.24%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
자동차관련시설
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| 기타용도 |
자동차관련시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
15.65m
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지붕구조 |
평슬라브 및 박공지붕 기타지붕
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
자동차관련시설
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| 추천용도 |
자동차관련시설
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허가일 |
2014-10-16
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| 착공일 |
2014-11-07
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사용승인일 |
2016-07-11
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| 지번(주소) |
경기 파주시 탄현면 갈현리
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토지면적 |
1,178.5㎡
356평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
413,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,366,281원
|
| 개별공시지가(합) |
487,074,050원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업기타
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-03-17
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,178.5㎡
356평
|
개별공시지가(㎡) |
413,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,366,281원
|
개별공시지가(합계) |
487,074,050원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
군사기지 및 군사시설기타
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-10-16 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
340평대지면적
356평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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