| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
27억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,939.38㎡ 587평 / 공급 1,939.38㎡ 587평 / 대지 1,644.7㎡ 498평 / 건축 1,249.76㎡ 378평 / 연 1,939.38㎡ 587평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 6 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
하수직관,30억 이상 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-06-01
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🏢 매 물 정 보
💰 매 매 가 : 27억원
📏 토지면적 : 1,645㎡ (약 497평) 🌱 지목 : 공장용지
🏗️ 용도지역 : 일반공업지역 (축현일반산업단지 내)
🧱 건축물구성 및 용도 : 연면적 1,939.38㎡ (약 587평) / 총 2개동
1동 총3층 공장
2동 총1층 공장
📏 건물층고 : 13m
⚡ 전 력 : 100kW
💧 오수정화 : 오폐수 직관
🚛 차량진입 : 2차선 접, 대형 트럭 진출입 용이
📦 마당상태 : 산단 내 넓은 진입로, 11대 주차 가능
🛗 승 강 기 : 화물용 엘리베이터 완비
📅 준신축급 컨디션
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ 매 물 특 장 점
1️⃣ 업종 제한 FREE 일반공업지역 & 물류 요충지
✔ 축현산업단지 내 위치한 `일반공업지역`으로 다양한 제조업 인허가가 수월한 귀한 매물입니다.
✔ 자유로 낙하IC 10분, 서울문산고속도로 산단IC 15분 거리이며, 갈현~축현 도로 확포장 수혜까지
2️⃣ 기숙사 풀옵션 식품 제조 최적화 스펙
✔ 오폐수 직관, 화물용 승강기, 100kW 전력 등 대형 설비 반입과 식품 공정에 완벽하게 대응
✔ 구내식당 및 2층 기숙사(방 3개), 사무실이 완비되어 직원 복지와 업무 효율을 동시에 잡았습니다.
3️⃣ 독립형 2개동 실사용+수익 하이브리드
✔ 가동(445평/3층)과 나동(141평/단층)으로 분리되어 제조와 물류 창고 등 동선 분리 운영에 탁월합니다.
✔ 즉시 사옥으로 사용하거나, 한 동 임차를하여 수익형으로도 매력적입니다.
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| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
782.56㎡
237평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
1,472.18㎡
445평
평
|
용적률산정연면적 |
670.14㎡
203평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
13.01m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-11-13
|
| 착공일 |
2017-12-13
|
사용승인일 |
2018-06-01
|
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
467.2㎡
141평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
467.2㎡
141평
평
|
용적률산정연면적 |
467.2㎡
141평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
13.01m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-11-13
|
| 착공일 |
2017-12-13
|
사용승인일 |
2018-06-01
|
| 지번(주소) |
경기 파주시 탄현면 축현리
|
토지면적 |
1,644.7㎡
498평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
465,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,538,512원
|
| 개별공시지가(합) |
765,443,380원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-02-08
|
소유권 변동원인 |
주소경정
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| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,644.7㎡
498평
|
개별공시지가(㎡) |
465,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,538,512원
|
개별공시지가(합계) |
765,443,380원
|
| 포함 |
일반공업지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,가축사육제한구역,일반산업단지
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-07-30 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
587평대지면적
498평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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