| 주소 |
경기 파주시 파주읍 봉암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
67억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 3,162.05㎡ 957평 / 대지 4,421㎡ 1,337평 / 건축 2,656.8㎡ 804평 / 연 3,162.05㎡ 957평 / 토지 15,506㎡ 4,690.565평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
|
기타용도 |
공해공장
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| 전력 |
950Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 허가사항 |
공해공장
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현재 용도 |
공해공장
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| 추천 용도 |
공해공장
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주차 |
가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
고전력,50억 이상 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1996-11-27
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10026 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 67억 원
📏 토지면적 : 약 15,507㎡ (4,691평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리 외 (성장관리계획구역 산업Zone)
🌱 지 목 : 공장용지(2,666평) + 임야(2,025평)
🧱 건축물구성 : 다수 동 구성 (공장, 사무실, 연구실 등)
🏭 건축물용도 (사용승인) : 공장(1990.12.11)/공해공장 (1996.11.27)
⚡ 전 력 : 950kW (초대용량)
🚛 차량진입 : 왕복 2차선 접, 대형차량 진입 원활
🚗 주차대수 : 대장상 0대 (실제 30대 이상 넉넉함)
🧭 방 향 : 남향 (주출입구 기준)
🚽 화 장 실 : 4개
📅 철저한 관리로 내/외관 컨디션 매우 깔끔함
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 950kW 초대용량 전력 대형 제조 맞춤형 인프라
✔ 전력 950kW 인입 완료! 전기 소모가 극심한 대형 제조 설비도 완벽 소화합니다. 연식이 무색할 만큼 철저하게 관리되어 매우 깔끔한 훌륭한 컨디션을 자랑합니다.
2️⃣ 초대형 개발 호재 파주희망프로젝트 대장주
✔ 파주센트럴밸리 바로 옆! '성장관리계획 산업Zone' 지정으로 향후 공장 증설은 물론, 폭발적인 지가 상승이 확정적인 알짜 투자처입니다.
3️⃣ 사통팔달 쾌속 교통망 & 4,691평 다목적 스케일
✔ 서울문산고속도로 및 제2외곽순환(예정) IC 차량 10분 거리! 2차선에 접해 있으며, 실제 30대 이상 주차 및 대형 트럭 야적이 가능한 4,691평의 넓은 부지로 사옥, 공장 등 다목적 활용이 가능합니다.
☑️ 1동 1층 1360㎡ (411평) [공장제조업]
2동 1층 101.25㎡ (30.63평)[오락실], 2동 2층 118.8㎡ (35.94평)[연구실]
가동 1층 774㎡ (234평)[공해공장]
나동 1층 154㎡ (46.5평)[공해공장], 나동 2층 154㎡ (46.5평)[사무실]
다동 1층 250㎡ (75.625평)[공해공장(후생복리시설)], 2층 250㎡ (75.625평) [공해공장(후생복리시설)]
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📞 매물문의 : 010-8060-7100 (김경태 대표)
| 주소 |
경기 파주시 파주읍 봉암리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
4,421㎡
1,337평
평
|
건축면적 |
1,178㎡
356평
(건폐율 26.64%)
평
|
| 연면적 |
1,582㎡
479평
평
|
용적률산정연면적 |
1,582㎡
479평
(용적률 35.78%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공해공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
경량철골구조
|
| 높이 |
8.75m
|
지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
공해공장
|
| 추천용도 |
공해공장
|
허가일 |
1996-09-30
|
| 착공일 |
1996-10-11
|
사용승인일 |
1996-11-27
|
| 주소 |
경기 파주시 파주읍 봉암리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,478.8㎡
447평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
1,580.05㎡
478평
평
|
용적률산정연면적 |
1,580.05㎡
478평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장(제조업) 사무실 식당겸 주방 회의실 연구실 휴계실 화장실 오락실 연구실
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
경량철골구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
판넬
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
공해공장
|
| 추천용도 |
공해공장
|
허가일 |
1990-09-21
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1990-12-11
|
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문의하기연면적
957평대지면적
1,337평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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