| 주소 |
경기 포천시 신북면 신평리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
14억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 680㎡ 206평 / 대지 3,763.06㎡ 1,138평 / 건축 680㎡ 206평 / 연 680㎡ 206평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6.8M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
350Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
10억 이상 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2007-07-16
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10030 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 14억 원
📏 토지면적 : 1,138평 (공장용지 1,080평 / 도로지분 약58평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역
🌱 지 목 : 공장용지 3,572㎡ + 도 191.06㎡
🧱 건축물구성 : 가동(일반공장) 166평 / 나동(공장·기숙사) 39평 / 가설건축물 268평
🏭 건축물용도 : 공장
📏 건물층고 : 4.8 m / 6.6m
⚡ 전 력 : 350kW (대용량)
💧 오수정화 : 개별정화조 4루베
🚛 차량진입 : 6m 도로 접 (대형 차량 진입 가능)
📦 마당상태 : 단독 마당 (야적 및 회차 용이)
🛗 승 강 기 : 없음
📅 사용승인일 : 2007년 7월 16일
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 제조업 최적화 압도적 인프라 & 공간
✔ 대용량 전력 350kW 확보 (사출 등 고전력 업종 추천)
✔ 가설건축물 268평으로 실사용 공간 및 야적 면적 극대화
✔ 직원 편의를 위한 별도 기숙사 완비
2️⃣ 물류 효율 극대화 사통팔달 교통망
✔ 신북IC 차량 10분 거리 (세종포천고속도로 수혜지)
✔ 6m 진입 도로 접, 대형 트럭 및 트레일러 진출입 원활
✔ 뛰어난 수도권 접근성으로 물류 비용 획기적 절감
3️⃣ 안정적인 사업 환경 민원 청정구역
✔ 장자일반산업단지 연접 (산업 인프라 연계 및 시너지)
✔ 가축사육제한구역으로 주변 축사 없는 쾌적한 환경
✔ 소음·냄새 등 민원 발생 걱정 없는 단독 공장
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| 주소 |
경기 포천시 신북면 신평리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
550㎡
166평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
550㎡
166평
평
|
용적률산정연면적 |
550㎡
166평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
6.6m
|
지붕구조 |
판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2007-03-07
|
| 착공일 |
2007-04-13
|
사용승인일 |
2007-07-16
|
| 주소 |
경기 포천시 신북면 신평리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
130㎡
39평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
130㎡
39평
평
|
용적률산정연면적 |
130㎡
39평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
경량철골구조
|
| 높이 |
4.8m
|
지붕구조 |
판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2007-03-07
|
| 착공일 |
2007-04-13
|
사용승인일 |
2007-07-16
|
| 지번(주소) |
경기 포천시 신북면 신평리
|
토지면적 |
3,572㎡
1,081평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
182,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
604,297원
|
| 개별공시지가(합) |
652,961,600원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-12-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
3,763.06㎡
1,138평
|
개별공시지가(합계) |
690,539,800원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역,계획관리지역
|
| 포함 |
토사채취허가제한지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 접함 |
임업용산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2007-07-23 | 지목변경 |
| 2004-06-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-10-19 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2003-08-08 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
206평대지면적
1,138평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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