| 주소 |
경기 파주시 조리읍 오산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
19억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 695.31㎡ 210평 / 대지 703㎡ 213평 / 건축 276.88㎡ 84평 / 연 695.31㎡ 210평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제1,2종근린생활시설
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| 전력 |
50Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
10억 이상 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2020-03-24
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10031 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 19억 원
📏 토지면적 : 213평 (도로지분 없는 100% 알짜 대지)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리계획 산업Zone)
🌱 지 목 : 대지
🧱 건축물구성 : 1층 84평 / 2층 84평 / 3층 43평 (연면적 총 210평)
🏭 건축물용도 : 제1,2종 근린생활시설 (소매점/사무소)
📏 건물층고 : 1층 6m / 2층 5m / 3층 5.2m (최고 16.2m)
⚡ 전 력 : 50kW
💧 오수정화 : 기본 정화조
🚛 차량진입 : 왕복 2차선 도로 접 (트레일러 진출입 수월)
📦 마당상태 : 단독 마당
🛗 승 강 기 : 있음 (내부 승강기 완비)
📅 사용승인일 : 2020년 3월 24일
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 활용도 최상 알짜 토지 & 신축급 스펙
✔ 도로지분 없는 대지 213평 및 손볼 곳 없는 최상급 신축 컨디션 통건물
✔ 성장관리계획 산업Zone 지정 구역으로 향후 인허가 유리 및 높은 미래가치
✔ 물류와 인원 이동이 쾌적한 내부 승강기 및 넉넉한 전력 50kW 확보
2️⃣ 공간 효율 극대화 전 층 높은 층고 & 층별 구성
✔ 1층(6m), 2층(5m), 3층(5.2m) 전 층 압도적 개방감 (전시장, 작업장, 대형 사무소 추천)
✔ 총 연면적 210평으로 각 층별 목적에 맞는 독립적인 비즈니스 공간 활용 가능
✔ 3층은 대표실, 회의실 및 옥상 테라스로 연계하여 쾌적한 업무 환경 조성 가능
3️⃣ 가시성 및 접근성 우수 왕복 2차선 도로변 입지
✔ 왕복 2차선 도로에 직접 접해 있어 대형 화물차 및 트레일러 진출입 완벽 보장
✔ 뛰어난 노출 가시성으로 전시장, 판매장 등 광고 효과가 필요한 업종에 강력 추천
✔ 운정신도시 및 서울-문산고속도로(설문IC 등) 접근성 우수로 쾌속 물류망 확보
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📞 매물문의 : 010-8060-7100 (김경태 대표)
| 주소 |
경기 파주시 조리읍 오산리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
697㎡
211평
평
|
건축면적 |
276.88㎡
84평
(건폐율 39.72%)
평
|
| 연면적 |
695.31㎡
210평
평
|
용적률산정연면적 |
695.31㎡
210평
(용적률 99.76%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
16.2m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-09-30
|
| 착공일 |
2019-10-17
|
사용승인일 |
2020-03-24
|
| 지번(주소) |
경기 파주시 조리읍 오산리
|
토지면적 |
697㎡
211평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
550,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,819,173원
|
| 개별공시지가(합) |
383,559,100원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-07-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
703㎡
213평
|
개별공시지가(합계) |
384,558,700원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
도로구역
|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-03-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2018-02-27 | 번과 합병 |
| 2015-03-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-12-18 | 지목변경 |
| 1958-09-02 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
210평대지면적
213평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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