| 주소 |
경기 파주시 조리읍 장곡리 1,2,3,4동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
21억5,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,983.4㎡ 600평 / 건축 744㎡ 225평 / 연 793㎡ 240평 / 토지 1,983.4㎡ 599.9785평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
|
기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
2종 근생·제조 임대,20억 이상 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2015-05-06
|
🆔 [ 매 물 번 호 : 10033 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 21억 5,000만 원
📏 토지면적 : 600평 (공장용지 581평 / 도로지분 19평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리계획 산업Zone)
🌱 지 목 : 공장용지 1920㎡ + 도로 63.4㎡
🧱 건축물구성 : 총 240평 (60평 4개동) / 공장 3개동 + 사무동 1개동
🏭 건축물용도 : 공장
📏 건물층고 : 8m (경사지붕)
⚡ 전 력 : 25kW 이하
💧 오수정화 : 하수종말처리장 연결 (직관)
🚛 차량진입 : 트레일러 진입 가능 (2차선 도로 200m 이내)
📦 마당상태 : 단독 마당 (전기차 충전기 설치됨)
🛗 승 강 기 : 없음
📅 사용승인일 : 2015년 5월 6일
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 완벽한 공간 구성 회사 사옥 및 물류창고 강력 추천
✔ 240평 4개동 통임대: 60평 공장 3개동 + 사무동 1개동(1층 45평, 2층 15평) 구성
✔ 업무 효율 극대화: 2개동 연결통로 완비 및 최상급 내부 사무실 인테리어
✔ 즉시 사용 가능한 풀옵션: 사무동 에어컨 3대 및 1개동 내부 랙(Rack) 시설 완비
2️⃣ 물류 인프라 최적화 단독 마당 & 뛰어난 접근성
✔ 대형차량 특화: 트레일러 진출입이 수월한 넓은 단독 마당 확보
✔ 우수한 공간감: 8m 높은 층고로 물류 적재 및 호이스트 운영 용이
✔ 교통 편의: 장곡로 2차선에서 200m 이내 위치, 통일로 및 고속도로 접근성 우수
3️⃣ 쾌적한 사업 환경 산업Zone 입지 & 관리 상태 최상
✔ 산업Zone 지정: 인허가 및 공장 운영에 매우 유리한 성장관리계획구역
✔ 민원 최소화 & 편의: 하수종말처리장 직관 연결 및 마당 내 전기차 충전기 보유
✔ 즉시 입주: 직접 사용 목적으로 관리되어 내·외관 컨디션 최상 (즉시 입주 가능)
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| 주소 |
경기 파주시 조리읍 장곡리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-10-29
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2015-05-06
|
| 주소 |
경기 파주시 조리읍 장곡리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-10-29
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2015-05-06
|
| 주소 |
경기 파주시 조리읍 장곡리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
150㎡
45평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
199㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
199㎡
60평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-10-29
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2015-05-06
|
| 주소 |
경기 파주시 조리읍 장곡리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-10-29
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2015-05-06
|
| 지번(주소) |
경기 파주시 조리읍 장곡리
|
토지면적 |
1,920㎡
581평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
344,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,139,835원
|
| 개별공시지가(합) |
662,016,000원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-03-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,983.4㎡
600평
|
개별공시지가(합계) |
772,077,200원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
농업보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-05-11 | 지목변경 |
| 2014-10-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2013-05-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
240평대지면적
600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
