| 주소 |
경기 파주시 조리읍 오산리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
14억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,507㎡ 456평 / 건축 561㎡ 170평 / 연 561㎡ 170평 / 도로 16㎡ 5평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1,2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
10억 이상 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2009-12-14
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10034 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 14억 원 (현 임대차 승계 조건)
임대내역 : 기보증금 4,000만 원 / 월 360만 원
📏 토지면적 : 455.8평 (대지 및 공장용지 451평 / 도로지분 4.8평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역
🌱 지 목 : 공장용지, 대, 도로
🧱 건축물구성 : 총 169.7평 / 건물 3개동 (공장 60평 + 공장 23.6평 + 근생 86평)
🏭 건축물용도 : 공장 및 제1,2종 근린생활시설(소매점/사무소)
📏 건물층고 : 공장동 6.7m / 근생동 5m
⚡ 전 력 : 기본 전력
💧 오수정화 : 하수종말처리장 연결 (직관)
🚛 차량진입 : 대형 화물차량 진출입 원활 (도로지분 포함)
📦 마당상태 : 옥외 주차 6대 이상 가능한 넓은 단독 마당
🛗 승 강 기 : 없음
📅 사용승인일 : 2009년 11월 30일(공장) / 12월 14일(근생)
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 안정적인 임대 수익 수익형 & 향후 실사용 추천
✔ 임차인 승계 조건: 매입 즉시 보증금 4,000만 / 월세 360만 원 수익 창출
✔ 투자 가치 우수: 안정적인 월세 수입을 얻으며 지가 상승 기대 가능
✔ 뛰어난 환금성: 향후 임대 만기 시 직접 실사용하거나 재임대하기 좋은 조건
2️⃣ 희소성 높은 인프라 하수직관 & 우수한 교통망
✔ 하수종말처리장 직관: 식품 제조 등 폐수 배출 관련 업종 인허가에 매우 유리
✔ 사통팔달 쾌속 물류: 서울문산고속도로(설문IC) 인접으로 서울 및 수도권 접근성 최상
✔ 활용도 높은 토지: 알짜 부지 451평 및 전용 진입도로(4.8평) 확보로 차량 진입 수월
3️⃣ 다목적 공간 활용 제조/물류 + 완벽한 업무 공간
✔ 공장동 2개동 (약 84평): 층고 6.7m로 제조 설비, 호이스트, 물류 적재에 최적화
✔ 근생동 1개동 (약 86평): 제1,2종 근생(사무소/소매점)으로 쾌적한 업무 및 판매 시설 완비
✔ 독립성 확보: 공장과 사무/휴게 공간이 완벽히 분리되어 업무 효율 극대화
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