| 주소 |
경기 파주시 검산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
7억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 120㎡ 36평 / 대지 615㎡ 186평 / 건축 120㎡ 36평 / 연 120㎡ 36평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
10억 이하 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2020-07-16
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10036 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 7억원
📏 토지면적 : 615㎡ (약 186평)
🏗️ 용도지역 : 생산관리지역
🌱 지 목 : 대
🧱 건축물구성 : 연면적 120㎡ (약 36평) / 지상 1층
🏭 건축물용도 : 제2종근린생활시설 (사무소)
📏 건물층고 : 8m
⚡ 전 력 : 기본 전력
💧 오수정화 : 접촉폭기방법 (20인용)
🚛 차량진입 : 소/중형 화물차 진출입 원활
📦 마당상태 : 옥외 2대 주차 및 여유 단독 마당
📅 사용승인일 : 2020.07.16 (준신축급)
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 서울문산고속도로 쾌속망 금촌IC 직주근접 요지
✔ 금촌 도심 생활권과 서울문산고속도로 금촌IC 진입이 매우 수월합니다. 서울 상암, 강서 등 수도권 서북부 물류 이동과 직원들의 출퇴근 편의성을 완벽하게 보장합니다.
2️⃣ 8m 층고의 공간 마법 업종 프리 제2종근생
✔ 36평의 아담한 건평임에도 무려 8m의 웅장한 층고를 확보했습니다. 하이랙(다단 적재) 설치나 스튜디오 등 체적 활용도가 극대화되며, '제2종근생'으로 인허가 제약이 적어 실용성이 최고입니다.
3️⃣ 2020년식 준신축 눈치 볼 필요 없는 단독 마당
✔ 186평의 대지를 오롯이 단독으로 사용하여 나만의 주차, 하역, 야적 공간을 프라이빗하게 누릴 수 있는 '알짜배기 나홀로 매물'입니다. 2020년식 컨디션으로 손볼 곳 없이 즉시 입주 가능합니다.
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문의하기연면적
36평대지면적
186평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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