| 주소 |
경기 파주시 탄현면 금산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
110억
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| 토지합계 면적 |
18,355㎡
5,552평
평
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필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
100억 이상 매매
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10038 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 110억 원 (평당 약 198만 원 / 금액 협의 가능)
📏 토지면적 : 18,355㎡ (약 5,552평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업Zone)
🌱 지 목 : 임야(5,182평), 전(370평)
🧱 현재상태 : 토목 전 나대지 (벌목 완료)
🏭 추천용도 : 대형 공장, 물류창고, 식품제조공장
📜 인 허 가 : 1·2종 근생(제조, 사무실 등) 허가 득
💧 오수정화 : 하수종말처리장 직관 연결
🚛 차량진입 : 4차선 삼거리 도로 접, 40FT 트레일러 원활
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 인허가·벌목 완료 즉시 건축 가능한 준비된 부지
✔ 산지전용 및 개발행위허가(1·2종 근생) 득, 공장/창고로 허가 변경 가능
✔ 하수종말처리장 직관 연결로 오수 문제 해결, 식품 제조 등 전 업종 가능
✔ 벌목 작업까지 완료되어 매입 후 지체 없이 토목 및 건축 즉시 착수
2️⃣ 4차선 접 & 성동IC 3분 압도적 광역 물류망
✔ 4차선 삼거리 대로변 코너에 접해 대형 윙바디/추레라 진출입 및 광고 효과 탁월
✔ 제1자유로 성동IC 3분, 2자유로 갈현교차로 8분으로 서울/수도권 쾌속 진입
✔ 개통 예정인 제2순환고속도로 운정IC 9분 거리로 향후 폭발적 지가 상승 기대
3️⃣ 5,552평 매머드급 스케일 성장관리 산업Zone
✔ 건폐율 40%, 용적률 100% 적용으로 대규모 복합 물류/제조 단지 조성 최적화
✔ '계획관리 산업Zone' 지정으로 향후 공장 증설 및 자산 가치 상승에 절대적 유리
✔ 평당 198만 원 합리적 단가 측정 및 매수자 맞춤형 유연한 금액 협의 가능
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