| 주소 |
경기 파주시 광탄면 분수리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,089㎡ 632평 / 건축 679.11㎡ 205평 / 연 734.61㎡ 222평 / 도로 188㎡ 57평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
60Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
10억 이상 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2017-06-08
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10048 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 18억원
토지면적 : 2,089㎡ (약 632평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업Zone)
🌱 지 목 : 공장용지(1,901㎡) + 도로(188㎡)
🧱 건축물구성 : 연면적 약 222평
1동 약160평(총2층/ 1층 142평 + 2층 17평 일부복층 )
2동 약 63평 (총1층 )
🌟가설천막 약 150평 별도
🏭 건축물용도 : 1동 공장(기타공장) , 2동 공장(사무소)
📏 건물층고 : 7.8m
⚡ 전 력 : 60kW
💧 오수정화 : 기타오수처리시설 30인용 (상수도 인입)
🚛 차량진입 : 대형 트레일러 등 모든 전차종 진출입 원활
📦 마당상태 : 대형차 회차 및 야적에 최적화된 넓은 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 성장관리 산업Zone 호재 민원 제로 & 가치 상승
✔ 주변 민원 소지 원천 차단! '산업Zone' 지정으로 제조업 운영에 절대적 유리
✔ 수도권제2순환고속도로 및 서울문산고속도로 수혜권으로 광역 물류 기동성 최상
2️⃣ 압도적 물류 기동성 & 고전력 60kW 인입
✔ 광활한 단독 마당! 대형 트레일러 막힘없는 진출입
✔ 전력 60kW 증설
3️⃣ 실사용 면적 극대화 부대시설 & 가설천막 완비
✔ 약 150평 규모의 대형 가설천막 추가 사용! 자재 보관 및 전천후 하역 작업 가성비 최상
✔ 내부 화장실, 사무실, 기숙사 공간까지 완비되어 초기 인테리어 및 세팅 비용 완벽 방어
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문의하기연면적
222평대지면적
632평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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