Name: 4차선인근 소형상가 알짜땅 매매 (국유지옆) 법흥리 매매 법흥리 상가 화장실2개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 480000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10056

매물 정보
매물 설명
건물 정보
토지 정보
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경기 파주시 탄현면 법흥리 4차선인근 소형상가 알짜땅 매매 (국유지옆) 매매 매물번호 10056 사진 1

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매물번호 10056

4차선인근 소형상가 알짜땅 매매 (국유지옆)

매매4억8,000만

총보증금2,500만원총월세150만원

경기 파주시 탄현면 법흥리

매물 종류 상가

면적 대지 161㎡ 대지 49평

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

권리금 -

매물 정보

주소	경기 파주시 탄현면 법흥리	거래 유형	매매
매물 종류	상가	매매	4억8,000만
총보증금	2,500만원	총월세	150 만원
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 161㎡ 49평 / 건축 63.75㎡ 19평 / 연 121.5㎡ 37평 평
층정보	지상 :2층 / 지하 :-층	방향	남동향 (주된 출입구 기준)
매물상태	비어있음	주용도	제1종근린생활시설
기타용도	제1,2종근린생활시설	건물형태	일반상가
방 / 화장실	- / 2 개	주차	가능 ( 총 주차대수 1 대 )
엘리베이터	0 대	테마 종류	10억 이하 매매
입주가능일	2028년 07월 초순 이후 (협의가능)	사용승인일	2007-10-19

매물 설명

🆔 [ 매 물 번 호 : 10056 ]

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🏢 [ 매 물 정 보 ]

💰 매 매 가 : 4억8천만원 (임대수익중 보 2500만원/ 월 150만원)

📏 면적 : 토지 161㎡ (약49평) 건물 121.5 ㎡ (1층 약19평+ 2층 약 17.5평)

🌟주변국유지사용가능

🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업복합Zone)

🌱 지 목 : 대

🧱 건축물구성 및 용도 (총2층 / 1,2층 전부)

🏭 건축물용도 : 1층 상가 + 2층 사무실

2층	소매점	제1종근린생활시설(소매점)	57.75㎡
1층	제조업소	제2종근린생활시설(제조업소)	63.75㎡

🚛 차량진입 : 도로접함

📦 마당상태 : 주차가능하며 국유지사용가능함

📅 입주시기 : 28년7월초(명도협의)

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✨ [ 매 물 특 장 점 ]

1️⃣ 성장관리 산업Zone 호재 민원 제로 & 4차선도로 진입가능한위치

✔ 4차선 도로 진입 가능한 우수한 접근성! 차량 이동과 고객 유입이 편리한 입지 확보

✔ 진출입 편리한 4차선 도로 수혜 입지! 자가 이용·상업 운영 모두 만족도 높은 위치 조건

2️⃣ 실속형 알짜땅

✔ 1층 상가 + 2층 주거 구성으로 운영과 생활을 한 번에! 소규모 창업·자영업에 최적화된 실속형 복합공간 (제조업가능)

✔ 출퇴근 없이 바로 연결되는 상가+주거 라이프! 운영 편의성과 시간 효율을 모두 잡음

3️⃣ 실사용 면적 극대화 도로지분없는 알땅 & 국유지활용가능성!

✔ 도로지분 없이 깔끔한 권리관계 기대! 차량 접근 및 이동 동선 편리한 위치

✔국가 소유 도로 활용 가능 입지로 접근성 우수! 상가·주거 운영 모두 편리한 환경

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건물 정보

건물1 건물1 제1종근린생활시설

주소	경기 파주시 탄현면 법흥리	건물명	-
대지면적	161㎡ 49평 평	건축면적	63.75㎡ 19평 (건폐율 39.6%) 평
연면적	121.5㎡ 37평 평	용적률산정연면적	121.5㎡ 37평 (용적률 75.47%) 평
층정보	지상 2층	주용도	제1종근린생활시설
기타용도	제12종근린생활시설	위반 여부	해당 안됨
방향	주된 출입구 기준	주구조	일반철골구조
높이	8m	지붕구조	기타지붕(판넬)
주차	자주식(옥외) 1대	엘리베이터	-
세대수	-	허가일	2007-06-26
착공일	2007-07-30	사용승인일	2007-10-19

토지 정보

필지 1

필지 1

지번(주소)	경기 파주시 탄현면 법흥리	토지면적	161㎡ 49평 평
개별공시지가(㎡)	452,200원	개별공시지가(3.3㎡)	1,494,876원
개별공시지가(합)	72,804,200원	지목	대
용도지역	계획관리지역	이용상황	주상용
현재 용도	-	추천 용도	-
진입도로	-	국토이용	-
도시계획	-	건축허가	-
토지거래허가구역	-	소유구분	개인
소유권 변동일자	2023-09-08	소유권 변동원인	주소변경
도로접면	소로한면	지형높이	완경사
지형형상	사다리	압류 여부	-

필지면적 합계	161㎡ 49평	개별공시지가(㎡)	452,200원
개별공시지가(3.3㎡)	1,494,876원	개별공시지가(합계)	72,804,200원

토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	계획관리지역
저촉	-
접함	대로1류(폭 35m~40m)

토지이용계획 - 기타 법률

포함	역사문화환경보존지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역
저촉	접도구역
접함	제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,도로구역