| 주소 |
경기 파주시 오도동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
35억 (부가세 별도)
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,039㎡ 314평 / 건축 399.35㎡ 121평 / 연 909.63㎡ 275평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
기타용도 |
제1,2종근린생활시설
|
| 매물상태 |
임대중
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 5 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
2종 근생·제조 임대,30억 이상 매매
|
입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
| 사용승인일 |
2019-04-26
|
🆔 [ 매 물 번 호 : 10061 ]
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 35억원 (평당 약1114만원)
📏 면적 : 토지 1039㎡ (약 314평) 건물 909.63㎡(약276평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업복합Zone)
🌱 지 목 : 대
🧱 건축물구성 및 용도 :
제1,2종근린생활시설 (사무소,소매점,제조업소,계단실)
1층 약84평,2층 약100평 음식점임대중
지하1층 약 90평 사무실 창고 임대중 (제조업소)
(건물단차로 뒤쪽 현황상 1층으로 지게차운용가능)
🚛 주차 :건물 앞면과 뒷면에가능(뒷면주차차단기 설치)
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능 (명도협의가능)
기보증금 1억6천만원 / 월세 940만원
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 2019년 준공 노출콘크리트 건물
✔ 외관이 수려한 준신축건물로 판매시설 및 베이커리카페 갤러리등으로 활용
2️⃣ 사무·창고·제조를 아우르는 복합 구조
✔ 지하층 높은 층고로 물류창고 및 제조공장 활용 가능
✔ 업종 특성에 맞춰 다양한 공간 활용 가능
3️⃣ 4차선 대로변 가시성 + 2차선 도로 접한 우수한 접근성
✔ 왕복 4차선 대로변 에서 가시성 우수 광고효과
✔ 왕복 2차선 접도 차량진출입 편리
4️⃣ 성장하는 산업권역의 중심 입지
✔ 주변 대단지 아파트 입주 완료,대형 파주시 체육관 신축 공사중
✔ GTX, 도로확장 공사등 많은 개발호재
✔ 배후수요와 산업수요를 동시에 확보한 입지 판매시설등으로 활용시
많은 고객유입예상됨
5️⃣ 넉넉한 주차공간 확보
✔ 건물 전면 주차 가능
✔ 방문객 및 직원 주차 편의 우수
🌟 노출콘크리트의 고급스러운 외관과 뛰어난 상품성
🌟 4차선 대로변 입지와 성장하는 산업권역의 미래가치 기대
──────────────────
🏆 대한민국 No.1 공장·창고 비즈니스 플랫폼
🍀 30대 대표의 젊은 감각과 기동력!
100% 실매물, 허위매물 ZERO
고객이 OK할 때까지 발로 뜁니다.
🍀 파주 공장·창고 정보가 더 궁금하다면?
네이버/유튜브/카페 검색 👉 [ 공창통 ]
공식 사이트 👉 공창통.com
| 주소 |
경기 파주시 오도동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,039㎡
314평
평
|
건축면적 |
399.35㎡
121평
(건폐율 38.44%)
평
|
| 연면적 |
909.63㎡
275평
평
|
용적률산정연면적 |
611㎡
185평
(용적률 58.81%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
10.4m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-07-06
|
| 착공일 |
2018-09-21
|
사용승인일 |
2019-04-26
|
| 지번(주소) |
경기 파주시 오도동
|
토지면적 |
1,039㎡
314평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
679,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,246,611원
|
| 개별공시지가(합) |
706,104,400원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-10-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,039㎡
314평
|
개별공시지가(㎡) |
679,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,246,611원
|
개별공시지가(합계) |
706,104,400원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-05-17 | 지목변경 |
| 2018-07-18 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
275평대지면적
314평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
