| 주소 |
경기 파주시 오도동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
35억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,039㎡ 314평 / 건축 399.35㎡ 121평 / 연 909.63㎡ 275평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제1,2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
2종 근생·제조 임대,30억 이상 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2019-04-26
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10061 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 35억원 (평당 약1114만원)
📏 면적 : 토지 1039㎡ (약 314평) 건물 909.63㎡(약276평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업복합Zone)
🌱 지 목 : 대
🧱 건축물구성 및 용도 : 지하1층 약 90평 사무실 창고 임대중
(건물단차로 뒤쪽 현황상 1층으로 지게차운용가능)
1층 약84평,2층 약100평 음식점임대중
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 134.46㎡ |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 184㎡ |
| 2층 | 사무소 | 계단실 | 14.04㎡ |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 134.46㎡ |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 130㎡ |
| 1층 | 사무소 | 계단실 | 14.04㎡ |
| 지하1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 298.63㎡ |
🚛 주차 :건물 앞면과 뒷면에가능(뒷면주차차단기 설치)
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능 (명도협의가능)
기보증금 1억6천만원 / 월세 940만원
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 2019년 준공 노출콘크리트 건물
✔ 외관이 수려한 준신축건물로 판매시설 및 베이커리카페 갤러리등으로 활용
2️⃣ 사무·창고·제조를 아우르는 복합 구조
✔ 지하층 높은 층고로 물류창고 및 제조공장 활용 가능
✔ 업종 특성에 맞춰 다양한 공간 활용 가능
3️⃣ 4차선 대로변 가시성 + 2차선 도로 접한 우수한 접근성
✔ 왕복 4차선 대로변 에서 가시성 우수 광고효과
✔ 왕복 2차선 접도 차량진출입 편리
4️⃣ 성장하는 산업권역의 중심 입지
✔ 주변 대단지 아파트 입주 완료,대형 파주시 체육관 신축 공사중
✔ GTX, 도로확장 공사등 많은 개발호재
✔ 배후수요와 산업수요를 동시에 확보한 입지 판매시설등으로 활용시
많은 고객유입예상됨
5️⃣ 넉넉한 주차공간 확보
✔ 건물 전면 주차 가능
✔ 방문객 및 직원 주차 편의 우수
🌟 노출콘크리트의 고급스러운 외관과 뛰어난 상품성
🌟 4차선 대로변 입지와 성장하는 산업권역의 미래가치 기대
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| 주소 |
경기 파주시 오도동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,039㎡
314평
평
|
건축면적 |
399.35㎡
121평
(건폐율 38.44%)
평
|
| 연면적 |
909.63㎡
275평
평
|
용적률산정연면적 |
611㎡
185평
(용적률 58.81%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
10.4m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
9대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-07-06
|
| 착공일 |
2018-09-21
|
사용승인일 |
2019-04-26
|
| 지번(주소) |
경기 파주시 오도동
|
토지면적 |
1,039㎡
314평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
679,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,246,611원
|
| 개별공시지가(합) |
706,104,400원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2023-10-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,039㎡
314평
|
개별공시지가(㎡) |
679,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,246,611원
|
개별공시지가(합계) |
706,104,400원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-05-17 | 지목변경 |
| 2018-07-18 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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