| 주소 |
경기 파주시 오도동 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
|
매매 |
19억3,600만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 494㎡ 149평 / 공급 494㎡ 149평 / 대지 1,600㎡ 484평 / 건축 494㎡ 149평 / 연 494㎡ 149평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능 (트레일러가능 )
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중형창고 임대,2종 근생·제조 임대
|
입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-01-18
|
🆔 [ 매 물 번 호 : 10071]
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 19억 3천600만원 (평당 400만원)
📏토지면적 : 1,600㎡ (약 484평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업복합Zone)
🌱 지 목 : 대 (1440㎡ ) + 도로 (160㎡)
🧱 건축물구성 : 연면적 494㎡
1동 264㎡( 약80평) +2동 230㎡ (약70평)
🌟가설천막 약 30평 별도
🏭 건축물용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
📏 건물층고 : 8m
💧 오수정화 : 기타오수처리시설(기타오수처리시설)
🚛 차량진입 : 대형 트레일러 등 모든 전차종 진출입 원활
📦 마당상태 : 대형차 회차 및 야적에 최적화된 넓은 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 급매가로 만나는 실속형 제조업소
✔ 평당 400만원의 경쟁력 있는 매매가
✔ 즉시 입주 가능한 상태 우수 매물
✔ 실사용 및 투자 모두 검토 가능
2️⃣ 대형차 물류에 최적화된 입지
✔ 대형 트레일러 등 모든 전차종 진출입 가능
✔ 대형차 회차가 가능한 넓은 단독 마당
✔ 야적 및 물류 작업에 최적화된 구조
3️⃣ 상태 우수한 제조업소
✔ 현재 가구전시장으로 사용 가능할 만큼 우수한 관리상태
✔ 제2종근린생활시설(제조업소) 용도
✔ 제조, 물류, 전시장, 쇼룸 등 다양한 활용 가능
4️⃣ 성장성이 기대되는 개발 입지
✔ 제2자유로 접근성 우수
✔ 운정3지구 인근 위치
✔ 4차선 확장 예정도로 인근
✔ 향후 접근성 및 지역가치 상승 기대
5️⃣ 산업복합Zone 내 희소 매물
✔ 계획관리지역 성장관리계획구역 산업복합Zone 위치
✔ 층고 8m 확보
✔ 약 30평 가설천막 추가 활용 가능
🌟 대형 트레일러 진입이 편한 물류형 매물
🌟 넓은 단독마당과 우수한 건물 컨디션
🌟 제조업, 물류창고, 가구전시장, 쇼룸 적극 추천
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| 주소 |
경기 파주시 오도동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
264㎡
80평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
264㎡
80평
평
|
용적률산정연면적 |
264㎡
80평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-03-04
|
| 착공일 |
2016-04-22
|
사용승인일 |
2017-01-18
|
| 주소 |
경기 파주시 오도동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
230㎡
70평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
230㎡
70평
평
|
용적률산정연면적 |
230㎡
70평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-03-04
|
| 착공일 |
2016-04-22
|
사용승인일 |
2017-01-18
|
| 지번(주소) |
경기 파주시 오도동
|
토지면적 |
1,440㎡
436평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
522,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,727,273원
|
| 개별공시지가(합) |
752,400,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-01-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,600㎡
484평
|
개별공시지가(합계) |
843,246,000원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리계획구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-05-28 | 번과 합병 |
| 2017-01-24 | 지목변경 |
| 2016-02-04 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
149평대지면적
484평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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