| 주소 |
경기 파주시 월롱면 도내리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
10억5,000만
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| 토지합계 면적 |
1,094㎡
331평
평
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필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
10억 이상 매매
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10078]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 10억5천만원
📏 토지면적 : 1094㎡ (약330평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업Zone)
🌱 지 목 : 대 159㎡(약48평) + 전 835㎡(약253평)
🌟인허가사항 : 근린생활시설 신축허가득함
🌟특이사항 : 농지전용비 납부 완료 / 건물 용도변경or멸실 협조
📏도로호재 : 중로2류 (폭 15~20m) 확장 계획 접함
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
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🔶 매 물 특 징 (Detail) 🔶
1️⃣ 땅값 상승 보증수표! '도로 확장' 확정적
✔ 현재 왕복 2차선 👉 향후 [왕복 4차선] 확장 예정
(도시계획선 중로2류 15~20m 저촉됨)
✔ 도로 확장 시 가시성 및 진입 여건 획기적 개선
✔ 시세 차익이 확실시되는 S급 투자처
2️⃣ 인허가 & 비용까지 해결된 '완성형 토지'
✔ 제1종 근생 신축 허가 완료! (즉시 착공 가능)
✔ 농지전용부담금 완납!
✔ 성장관리계획 [산업 Zone]으로 공장/창고 인허가 유리
3️⃣ 🌟트리플 개발 호재 (미래 가치)🌟
🔥 [특급] 파주희망프로젝트 2단계 공모 진행 중!
- 인근 15만 평 첨단산단 개발 시 최대 수혜지
- 사업자 선정 임박 → 주변 토지 매수세 급증 예상
🔥 수도권제2순환고속도로 '도내IC' 확정
- IC 개통 시 물류 이동 혁신 (지가 상승 직결)
🔥 서울문산고속도로 월롱IC 차량 10분
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| 지번(주소) |
경기 파주시 월롱면 도내리
|
토지면적 |
159㎡
48평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
259,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
858,182원
|
| 개별공시지가(합) |
41,276,400원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-03-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,094㎡
331평
|
개별공시지가(합계) |
189,791,200원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역,중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역,농업진흥구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1991-11-30 | 지목변경 |
| 1978-10-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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