| 주소 |
경기 파주시 오도동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
|
매매 |
39억3,600만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 842.67㎡ 255평 / 공급 842.67㎡ 255평 / 대지 1,628㎡ 492평 / 건축 605.45㎡ 183평 / 연 842.67㎡ 255평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9.2M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
|
대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형창고 임대,2종 근생·제조 임대,단독마당,사무실포함
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2015-11-27
|
🆔 [ 매 물 번 호 : 10080 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 39억3600만원
🌟 임대가능 1억 / 1000만원 / 앞동만 1억/600
📏 토지면적 : 1628㎡ (약 492평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업복합Zone)
🌱 지 목 : 공장용지 1550㎡ + 대 78 ㎡
🧱 건축물구성 및 용도 : 연면적 약 254평
1동 1층 약 106평 공장
(2015.10.21 사용승인)
2동 1층 약76평 제2종근생(일반음식점)
2층 약73평 제2종근생(사무소)
(2015.11.27사용승인)
📏 건물층고 : 9.2m
🚛 차량진입 : 대형 트레일러 등 모든 전차종 진출입 원활
📦 마당상태 : 도로접한 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 제2자유로 오도교차로 인근 핵심 입지
✔ 코너형 입지로 가시성 및 광고효과 우수
✔ 자유로·제2자유로 접근성 우수
✔ 제2외곽순환나들목 착공지 인근
2️⃣ 실사용과 임대수익이 가능한 복합 수익형 건물
✔ 공장 + 일반음식점 + 사무소 복합 구성
✔ 전체 또는 부분 임대 가능
✔ 실사용과 수익창출을 동시에 고려할 수 있는 자산
3️⃣ 대형차 진입 가능한 물류형 사업장
✔ 층고 9.2m 확보
✔ 대형 트레일러 및 컨테이너 차량 진출입 가능
✔ 단독 마당으로 상하차·주차·야적 편리
4️⃣ 운정권역 개발호재 직접 수혜
✔ GTX-A 운정중앙역 수혜권
✔ 운정3지구·운정테크노밸리 인근
✔ 파주메디컬클러스터 개발 수혜 기대
5️⃣ 희소성 높은 산업복합Zone 사업장
✔ 성장관리계획구역 산업복합Zone 위치
✔ 산업시설과 상업시설이 결합된 복합 자산
✔ 향후 개발에 따른 지속적인 가치 상승 기대
🌟 실사용·임대수익·미래가치를 모두 갖춘 투자형 매물
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드론사진
| 주소 |
경기 파주시 오도동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
727㎡
220평
평
|
건축면적 |
252.11㎡
76평
(건폐율 34.68%)
평
|
| 연면적 |
492.67㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
492.67㎡
149평
(용적률 67.77%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
9.2m
|
지붕구조 |
경사판넬지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-08-26
|
| 착공일 |
2015-03-20
|
사용승인일 |
2015-11-27
|
| 주소 |
경기 파주시 오도동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
901㎡
273평
평
|
건축면적 |
353.34㎡
107평
(건폐율 39.22%)
평
|
| 연면적 |
350㎡
106평
평
|
용적률산정연면적 |
350㎡
106평
(용적률 38.8%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
9.2m
|
지붕구조 |
경사판넬지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-03-07
|
| 착공일 |
2013-03-05
|
사용승인일 |
2015-10-21
|
| 지번(주소) |
경기 파주시 오도동
|
토지면적 |
78㎡
24평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
740,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,448,595원
|
| 개별공시지가(합) |
57,774,600원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-07-05
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,628㎡
492평
|
개별공시지가(합계) |
1,116,210,100원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리계획구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
성장관리계획구역,도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-07-25 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2009-08-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1991-12-20 | 지목변경 |
| 1958-12-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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