| 주소 |
경기 파주시 맥금동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5억7,450만
|
| 토지합계 면적 |
1,265㎡
383평
평
|
필지수 |
4개
|
🆔 [ 매 물 번 호 : 10081 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 5억 7450만원 (평당 150만원)
📏 토지면적 : 1,265㎡ (약 383평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone)
🌱 지 목 : 대 340㎡+ 전 677㎡ +답 248㎡
🧱 필지내 구옥 멸실조건 계약
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 구거 접한 우수한 입지
✔ 구거에 접해 활용도 우수
✔ 차량 진출입 및 향후 개발계획 수립 유리
2️⃣ 방촌로 왕복4차선 도로확장 수혜 기대
✔ 방촌로 진입 약 400m 거리
✔ 접근성 향상 및 토지가치 상승 기대
3️⃣ 탄현권역 개발호재 수혜지역
✔ 헤이리·출판단지·통일동산 인접
✔ GTX-A 운정중앙역 개통 수혜 기대
4️⃣ 준주거Zone 미래가치
✔ 성장관리계획구역 준주거Zone 위치
✔ 다양한 개발 방향 검토 가능
5️⃣ 멸실조건 계약
✔ 기존 건물 멸실조건 매매 가능
✔ 매수인 계획에 맞춘 신축 및 개발 가능
🌟 평당 150만원 수준의 투자형 토지
🌟 미래가치와 개발 가능성을 함께 갖춘 희소 매물
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| 지번(주소) |
경기 파주시 맥금동
|
토지면적 |
340㎡
103평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
353,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,169,917원
|
| 개별공시지가(합) |
120,326,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
구옥및텃밭
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
있음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2005-03-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,265㎡
383평
|
개별공시지가(합계) |
332,798,500원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,성장관리계획구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1958-09-02 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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