| 주소 |
경기 파주시 맥금동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
16억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 607.28㎡ 184평 / 공급 607.28㎡ 184평 / 대지 1,761.22㎡ 533평 / 건축 536㎡ 162평 / 연 607.28㎡ 184평 / 도로 114.22㎡ 35평 (전용률 100%) 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
제1종근린생활시설
|
기타용도 |
제1종근린생활시설
|
| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
6 개 / 5 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
10억 이상 매매
|
| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
사용승인일 |
2007-06-25
|
🆔 [ 매 물 번 호 : 10086]
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 16억원
📏 토지면적 :1761.11㎡ (약 532평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업Zone)
🌱 지 목 : 대 1647㎡ + 도로 97.5 ㎡ + 전16.72㎡(현황도로)
🧱 건축물구성 : 연면적 약 183평 창고+주택 3개동
🏭 건축물용도 (사용승인일)
1종근생(소매점) 약60평 층고 6.5M (2007.6.25)
단독주택 2동 약 35평 (2006.12.26)
1동 1층 약33평 2층 약22평 (2008.9.25) /총2층
다가구주택 약 35평 (2007.4.5)
🚛 차량진입 : 양방향 진입도로
📦 마당상태 : 앞뒤쪽 주차가능
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 방촌로 4차선 확장 수혜 입지
✔ 방촌로 4차선 확장 예정 수혜지역
✔ 오도교차로 인접으로 우수한 접근성
2️⃣ 주거와 사업을 함께 운영
✔ 1종근생 + 단독주택 2동 + 다가구 구성
✔ 창고, 기숙사, 사옥 등 다양한 활용 가능
3️⃣ 탄현 개발호재 수혜지역
✔ 성장관리계획구역 산업Zone 위치
✔ 탄현권역 개발에 따른 미래가치 기대
4️⃣ 양방향 진입과 넉넉한 주차
✔ 양방향 진입도로로 차량 접근 편리
✔ 앞·뒤 주차 가능으로 활용도 우수
5️⃣ 실사용 추천 복합 매물
✔ 사업장과 주거를 함께 운영 가능
✔ 즉시 입주 가능한 희소성 높은 복합 부동산
🌟 방촌로 확장·오도교차로 수혜를 동시에 누리는 투자형 매물
🌟 주거와 사업을 함께 계획하는 실수요자 적극 추천
──────────────────
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| 주소 |
경기 파주시 맥금동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
714㎡
216평
평
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 27.73%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 27.73%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
6.5m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2007-03-27
|
| 착공일 |
2007-03-29
|
사용승인일 |
2007-06-25
|
| 주소 |
경기 파주시 맥금동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
273㎡
83평
평
|
건축면적 |
108㎡
33평
(건폐율 39.56%)
평
|
| 연면적 |
179.28㎡
54평
평
|
용적률산정연면적 |
179.28㎡
54평
(용적률 65.67%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
6m
|
지붕구조 |
철근콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2007-05-25
|
| 착공일 |
2007-07-20
|
사용승인일 |
2008-09-25
|
| 주소 |
경기 파주시 맥금동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
295㎡
89평
평
|
건축면적 |
115㎡
35평
(건폐율 38.98%)
평
|
| 연면적 |
115㎡
35평
평
|
용적률산정연면적 |
115㎡
35평
(용적률 38.98%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다가구주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
5.5m
|
지붕구조 |
기타지붕(판넬)
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
2 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2007-04-05
|
| 주소 |
경기 파주시 맥금동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
318㎡
96평
평
|
건축면적 |
115㎡
35평
(건폐율 36.16%)
평
|
| 연면적 |
115㎡
35평
평
|
용적률산정연면적 |
115㎡
35평
(용적률 36.16%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
5.5m
|
지붕구조 |
기타지붕(판넬)
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2006-12-26
|
| 지번(주소) |
경기 파주시 맥금동
|
토지면적 |
714㎡
216평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
347,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,148,760원
|
| 개별공시지가(합) |
248,115,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,761.22㎡
533평
|
개별공시지가(합계) |
663,675,600원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리계획구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2007-06-29 | 지목변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1961-09-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
184평대지면적
533평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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