| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 480.8㎡ 145평 / 대지 996㎡ 301평 / 건축 480.8㎡ 145평 / 연 480.8㎡ 145평 / 도로 72㎡ 22평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
중형창고 임대,2종 근생·제조 임대,10억 이상 매매,사무실포함
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1997-10-14
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10088]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 15억원
📏 토지면적 : 996㎡ (약 301평)
🌟뒤쪽 맹지 구입후 재건축 추천
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업Zone)
🌱 지 목 : 대 924㎡ + 도로 72㎡
🧱 건축물구성 : 연면적 약 145평 (창고2동+벽돌조1동 )
🏭 건축물용도 / 사용승인일
창고1동 - 188㎡ 창고2동 - 180㎡
제2종근린생활시설(제조업) / 1997.10.14
벽돌조사무실 112.8㎡
제1종근린생활시설(소매점) / 1995.11.15
🚛 차량진입 : 도로접하여 진출입원활
📦 마당상태 : 주차가능한 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능(명도가능)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 제조업 가능한 창고 2동
✔ 공장등록 가능한 제2종근린생활시설(제조업)
✔ 사무실 구성이 우수한 실사용 추천 매물
2️⃣ 재건축까지 고려한 투자형 매물
✔ 뒤편 맹지(약 174평) 추가 매입시 경제적효과 극대화
✔ 대지 확장 후 재건축 적극 추천
3️⃣ JDS 개발호재 수혜지역
✔ 성장관리계획구역 산업Zone 위치
✔ 향후 개발에 따른 미래가치 기대
4️⃣ 뛰어난 교통 접근성
✔ 덕산로(2차선) 인접 편리한 진출입
✔ 장산IC 차량 5분 내 접근 가능
5️⃣ 즉시 사용 가능한 실속 매물
✔ 명도 가능으로 즉시 실입주 가능
✔ 창고·사무실·제조업 복합 운영 추천
🌟 실사용 후 재건축까지 가능한 투자형 매물
🌟 제조업과 미래가치를 함께 갖춘 희소 사업장
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| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
188㎡
57평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
188㎡
57평
평
|
용적률산정연면적 |
188㎡
57평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
경량철골구조
|
| 높이 |
5.2m
|
지붕구조 |
조립식판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-02-23
|
| 착공일 |
1997-01-09
|
사용승인일 |
1997-10-14
|
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
180㎡
54평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
180㎡
54평
평
|
용적률산정연면적 |
180㎡
54평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
경량철골구조
|
| 높이 |
5.2m
|
지붕구조 |
조립식판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-02-23
|
| 착공일 |
1997-01-09
|
사용승인일 |
1997-10-14
|
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
272㎡
82평
평
|
건축면적 |
112.8㎡
34평
(건폐율 41.47%)
평
|
| 연면적 |
112.8㎡
34평
평
|
용적률산정연면적 |
112.8㎡
34평
(용적률 41.47%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
3.5m
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지붕구조 |
칼라아스팔트슁글잇기
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
1994-12-31
|
사용승인일 |
1995-11-15
|
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문의하기연면적
145평대지면적
301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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