| 주소 |
경기 파주시 탄현면 금승리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
17억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 798.65㎡ 242평 / 대지 1,805㎡ 546평 / 건축 625.86㎡ 189평 / 연 798.65㎡ 242평 / 도로 230㎡ 70평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
100Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형창고 임대,고전력,10억 이상 매매
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004-03-04
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10098 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 17억원
📏 토지면적 : 1,805㎡ (약 546평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업Zone)
🌱 지 목 : 공장용지 1575 ㎡ + 도로 230 ㎡
🧱 건축물구성 및 용도: 연면적 약 241평
1층 약188평 공장및사무실
2층 약64평 사무실
🌟가설천막 약 95평 별도
🏭 건축물용도 : 공장
📏 건물층고 : 7.2m (공장동, 천막 천장탈거시 7m )
⚡ 전 력 : 60kw (100kw까지가능 )
💧 오수정화 : 침전분리접촉방법(침전분리수현미생물접촉)
🚛 차량진입 : 대형 트레일러 등 모든 전차종 진출입 원활
📦 마당상태 : 넓은 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 우수한 광역 교통망
✔ 자유로 낙하IC 약 5분
✔ 제2순환고속도로 개통시 운정나들목 이용 10분
2️⃣ 미래가치 높은 입지
✔ 성장관리계획구역 산업Zone 위치
✔ 교통망 확충에 따른 지가 상승 기대
3️⃣ 실사용 최적의 공장
✔ 사무동 별도 구성 및 옥상 활용 가능
✔ 가설천막 약 95평·추가 공간 활용 우수
4️⃣ 제조업 운영 최적
✔ 전력 60kW (최대 100kW 증설 가능)
✔ 민원 부담이 적은 사업환경
5️⃣ 물류형 공장 추천
✔ 대형 트레일러 진입·회차 가능
✔ 넓은 단독마당으로 야적 및 상하차 편리
🌟 교통호재와 확장성을 모두 갖춘 실사용 추천 공장
🌟 물류·제조업 운영에 최적화된 희소 매물
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문의하기연면적
242평대지면적
546평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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