| 주소 |
경기 고양일산서구 구산동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 694㎡ 210평 / 건축 253.2㎡ 77평 / 연 301.48㎡ 91평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
소매점
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| 대형트럭 |
진입가능 (윙바디)
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
10억 이상 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-09-29
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10113 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 15억원
📏 토지면적 : 694㎡ (약 209평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업Zone)
🌱 지 목 : 대 667㎡ + 도로 27㎡
🧱 건축물구성 : 연면적 약 301.48평 (1층 약75평 + 2층 약16평)
🌟 복층 테라스 데크시설 완비
🏭 건축물용도 : 제1종근린생활시설(소매점)
📏 건물층고 : 8.6m
💧 오수정화 : 기타오수처리시설(기타오수처리시설)
🚛 차량진입 : 대형 윙바디 차종 진출입 원활
📦 마당상태 : 넓은 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 사옥형 근생시설 추천
✔ 1층 매장 + 복층 사무공간 활용 가능
✔ 내부 인테리어와 컨디션 우수
2️⃣ 뛰어난 교통 접근성
✔ 송산IC 차량 약 2분
✔ 자유로·제2자유로 이용 편리
3️⃣ 활용도 높은 시설
✔ 복층 구조 및 테라스·데크시설 완비
✔ 사무실·전시장·서비스업 등 다양한 업종 추천
4️⃣ 사업 운영 최적
✔ 민원 부담이 적은 사업환경
✔ 대형 윙바디 차량 진출입 및 넓은 단독마당
5️⃣ 즉시 활용 가능한 매물
✔ 관리 상태가 우수한 실사용 추천 매물
🌟 뛰어난 접근성과 우수한 컨디션을 갖춘 사옥형 근생시설
🌟 사옥·전시장·서비스업 등 다양한 업종에 적극 추천하는 희소 매물
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연면적
91평대지면적
210평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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