Name: 사리현IC 7분 제조가능 사옥형 준신축 매매 문봉동 매매 문봉동 창고 풍산역(경의중앙호선) 화장실2개 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 1050000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10129

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경기 고양일산동구 문봉동 1,2동 사리현IC 7분 제조가능 사옥형 준신축 매매 매매 매물번호 10129 사진 1

경기 고양일산동구 문봉동 1,2동 사리현IC 7분 제조가능 사옥형 준신축 매매 매매 매물번호 10129 사진 2

매물번호 10129

사리현IC 7분 제조가능 사옥형 준신축 매매

매매10억5,000만

경기 고양일산동구 문봉동 1,2동

매물 종류 창고

건축면적 268㎡ 81평

층고 7.5M

층정보 지상 :1층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 문봉동 1,2동	거래 유형	매매
매물 종류	창고	매매	10억5,000만
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 706㎡ 214평 / 건축 268㎡ 81평 / 연 268㎡ 81평 평
층정보	지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)	방향	남동향 (주된 출입구 기준)
주용도	제2종근린생활시설	기타용도	제2종근린생활시설
매물상태	직접 운영중	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	- / 2 개	주차	가능 ( 총 주차대수 2 대 )
엘리베이터	0 대	화물 엘리베이터	-
테마 종류	2종 근생·제조 임대,10억 이하 매매,10억 이상 매매	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2020-01-22

매물 설명

🆔 [ 매 물 번 호 : 10129 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]

💰 매 매 가 : 10억5천만원
📏 토지면적 : 706㎡ (약 213평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리산업Zone)
🌱 지 목 : 공장용지 694㎡ + 도로 12㎡
🧱 건축물구성 : 연면적 약81평 (1동 60평+2동 21평)

🌟 각동 내부화장실
🏭 건축물용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
📏 건물층고 : 7.5m
💧 오수정화 : 기타오수처리시설(상수도 인입)
🚛 차량진입 : 대형 트레일러 등 모든 전차종 진출입 원활
📦 마당상태 : 대형차 회차 및 야적에 최적화된 넓은 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능(명도가능)
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]

1️⃣ 안정적인 임대수익

✔ 보증금 3,000만원 / 월 260만원 임대수익 발생 중

✔ 실사용과 수익형 투자 모두 추천

2️⃣ 사옥형 공장 구성

✔ 약 60평 공장 + 약 21평 사무동 구성

✔ 제조와 사무를 함께 운영하기 좋은 구조

3️⃣ 뛰어난 교통 접근성

✔ 사리현IC·설문IC 이용 편리

✔ 서울문산고속도로 접근 우수

4️⃣ 제조업 운영 최적

✔ 성장관리 산업Zone 내 제조업 가능

✔ 대형 트레일러 진출입 및 넓은 단독마당

5️⃣ 실속 있는 투자 매물

✔ 명도 가능으로 실입주 가능

✔ 사옥·제조업·물류창고 활용 추천

🌟 임대수익과 실사용을 모두 만족하는 사옥형 제조공장

🌟 교통 접근성과 사업성을 모두 갖춘 실속형 투자 매물

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