| 주소 |
경기 파주시 월롱면 덕은리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
6억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 638㎡ 193평 / 건축 189.75㎡ 57평 / 연 189.75㎡ 57평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6.4M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
40Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
2종 근생·제조 임대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2008-09-10
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10141]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 6억원
📏 토지면적 : 638㎡ (약 193평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (성장관리 산업Zone)
🌱 지 목 : 대
🧱 건축물구성 : 연면적 약 57평 (일반철골구조)
🏭 건축물용도 : 제2종근린생활시설
🌟가설천막 15평 / 일부복증사무실
📏 건물층고 : 6.4m
⚡ 전 력 : 40kW
💧 오수정화 : 기타오수처리시설(오수정화조) 20인용 (상수도 인입)
🚛 차량진입 : 대형 트레일러 등 모든 전차종 진출입 원활
📦 마당상태 : 도로접한 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 뛰어난 가격 경쟁력
✔ 6억원으로 부담이 적은 실속형 사업장 (평당311만원)
✔ 소액으로 공장·창고 운영 가능한 희소 매물
2️⃣ 우수한 교통 접근성
✔ 월롱IC 차량 약 3분 거리
✔ 서울문산고속도로 이용 편리
3️⃣ 활용도 높은 시설
✔ 일부 복층 사무실 및 싱크대 설치
✔ 약 15평 가설천막으로 추가 작업공간 확보
4️⃣ 물류 운영 최적
✔ 대형 트레일러 등 모든 전차종 진출입 가능
✔ 넓은 단독마당으로 상하차·주차·야적 편리
5️⃣ 즉시 운영 가능한 사업장
✔ 전력 40kW 및 제2종근린생활시설
✔ 제조·창고·물류 사옥으로 활용도 우수
🌟 소액으로 시작 가능한 가성비 높은 사업장
🌟 월롱IC 인근의 뛰어난 접근성과 활용도를 갖춘 희소 매물
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문의하기연면적
57평대지면적
193평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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