Name: 급매 IC인근 신축급 단독 제조창고 마당大 신촌동 매매 신촌동 공장 운정중앙역(GTX-A호선) 화장실2개 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 1250000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10156

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매물번호 10156

급매 IC인근 신축급 단독 제조창고 마당大

매매12억5,000만

경기 파주시 신촌동

매물 종류 공장

건축면적 323.34㎡ 98평

층고 9.6M

층정보 지상 :1층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 파주시 신촌동	거래 유형	매매
매물 종류	공장	매매	12억5,000만
기보증금/기월세	3,000만원/ 250만원	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	대지 915㎡ 277평 / 건축 323.34㎡ 98평 / 연 323.34㎡ 98평 / 도로 30㎡ 9평 평	층정보	지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.6M)
방향	서향 (주된 출입구 기준)	주용도	제2종근린생활시설
기타용도	제2종근린생활시설	매물상태	임대중
대형트럭	진입가능	사무실 / 화장실	- / 2 개
주차	가능 ( 총 주차대수 3 대 )	엘리베이터	0 대
화물 엘리베이터	-	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2023-11-20

매물 설명

🆔 [ 매 물 번 호 : 10156]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]

💰 매 매 가 : 12억5000만원
📏 토지면적 : 915㎡ (약 276평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (산업복합Zone)
🌱 지 목 : 대 885㎡ + 도로 30㎡
🧱 건축물구성 : 연면적 약 98평
🏭 용도 : 2종근생(제조)
📏 건물층고 : 9.6m
💧 오수정화 : 기타오수처리시설 15인용 (상수도 인입)
🚛 차량진입 : 5톤트럭
📦 마당상태 : 도로접, 넓은 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능

🌟 2023년 준공 신축급 공장으로 층고 9.6m를 갖춘 희소성 높은 제조시설

🌟 송촌IC 1분·문발IC 5분의 뛰어난 접근성과 개발호재를 동시에 갖춘 산업복합Zone 매물

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✨ [ 매 물 특 장 점 ]

1️⃣ 신축급 제조시설

✔ 2023년 준공된 신축급 건물로 별도 공사 없이 즉시 사업 운영 가능

✔ 층고 9.6m의 높은 공간으로 제조·물류·창고 운영에 최적화

2️⃣ 효율적인 사업 환경

✔ 넓은 단독마당으로 차량 주차와 상하차 작업이 편리

✔ 5톤 트럭 진출입이 가능하여 물류 이동이 원활한 사업장

3️⃣ 우수한 교통 접근성

✔ 제2외곽 송촌IC 1분, 문발IC 5분 거리의 뛰어난 입지

✔ 자유로 이용이 편리하여 수도권 전역으로 빠른 이동 가능

4️⃣ 미래가치 높은 입지

✔ GTX 기지창 인근으로 다양한 개발호재가 예정된 지역

✔ 지속적인 교통환경 개선과 개발에 따른 지가 상승이 기대되는 입지

5️⃣ 투자성과 활용도

✔ 도로지분이 적어 실사용 면적 활용도가 높은 토지

✔ 보증금 3,000만원 / 월 250만원의 임대수익이 발생 중이며, 명도 협의도 가능한 투자와 실사용을 모두 만족시키는 사업장

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