| 주소 |
경기 파주시 신촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
12억5,000만
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| 총월세 |
3,000 만원
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기보증금/기월세 |
250만원 / -
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 915㎡ 277평 / 건축 323.34㎡ 98평 / 연 323.34㎡ 98평 / 도로 30㎡ 9평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.6M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-11-20
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10156]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 12억5000만원
📏 토지면적 : 915㎡ (약 276평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (산업복합Zone)
🌱 지 목 : 대 885㎡ + 도로 30㎡
🧱 건축물구성 : 연면적 약 98평
🏭 용도 : 2종근생(제조)
📏 건물층고 : 9.6m
💧 오수정화 : 기타오수처리시설 15인용 (상수도 인입)
🚛 차량진입 : 5톤트럭
📦 마당상태 : 도로접, 넓은 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
🌟 2023년 준공 신축급 공장으로 층고 9.6m를 갖춘 희소성 높은 제조시설
🌟 송촌IC 1분·문발IC 5분의 뛰어난 접근성과 개발호재를 동시에 갖춘 산업복합Zone 매물
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 신축급 제조시설
✔ 2023년 준공된 신축급 건물로 별도 공사 없이 즉시 사업 운영 가능
✔ 층고 9.6m의 높은 공간으로 제조·물류·창고 운영에 최적화
2️⃣ 효율적인 사업 환경
✔ 넓은 단독마당으로 차량 주차와 상하차 작업이 편리
✔ 5톤 트럭 진출입이 가능하여 물류 이동이 원활한 사업장
3️⃣ 우수한 교통 접근성
✔ 제2외곽 송촌IC 1분, 문발IC 5분 거리의 뛰어난 입지
✔ 자유로 이용이 편리하여 수도권 전역으로 빠른 이동 가능
4️⃣ 미래가치 높은 입지
✔ GTX 기지창 인근으로 다양한 개발호재가 예정된 지역
✔ 지속적인 교통환경 개선과 개발에 따른 지가 상승이 기대되는 입지
5️⃣ 투자성과 활용도
✔ 도로지분이 적어 실사용 면적 활용도가 높은 토지
✔ 보증금 3,000만원 / 월 250만원의 임대수익이 발생 중이며, 명도 협의도 가능한 투자와 실사용을 모두 만족시키는 사업장
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