| 주소 |
경기 고양일산서구 법곳동 1,2,3동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
|
매매 |
237억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 7,457.2㎡ 2,256평 / 건축 2,819.55㎡ 853평 / 연 3,223.95㎡ 975평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
기타용도 |
제2종근린생활시설
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 7 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100억 이상 매매
|
입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2009-12-17
|
🆔 [ 매 물 번 호 : 10159 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 237억원
📏 토지면적 : 7457.2㎡ (약2255평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역 (산업Zone)
🌱 지 목 : 창고용지 6,184 ㎡ + 대1,088㎡ + 도로185㎡
🧱 건축물구성 : 연면적 약 975평 (2층 사무동 + 창고5개동+외부화장실)
+ 🌟가설건축물막 약 80평 별도
🏭 용도 : 2종근생,창고시설,화장실
📏 건물층고 : 7.4m~8m
💧 오수정화 : 기타오수처리시설 (상수도 인입)
🚛 차량진입 : 40Fit 츄레라
📦 마당상태 : 도로접, 트레일러 회차가능한 넓은 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
사용승인:2009.12.17/2009.12.18
🌟 이산포IC 바로 앞, 대형창고와 특대형 마당을 갖춘 프리미엄 물류시설
🌟 제1·2자유로 접근이 뛰어나 물류센터·스튜디오·체육시설까지 활용 가능한 대형 매물
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 대규모 물류시설
✔ 약 2,255평의 넓은 창고용지와 연면적 약 975평 규모
✔ 2층사무동과 창고 5개동, 가설천막 약 80평까지 갖춘 대형 사업장
2️⃣ 물류 운영 최적 환경
✔ 40FT 트레일러 진출입 및 회차가 가능한 특대형 단독마당
✔ 층고 7.4~8m로 물류창고와 제조시설 운영에 적합
3️⃣ 최고의 교통 접근성
✔ 이산포IC 바로 앞에 위치한 뛰어난 광역 교통망
✔ 제1자유로와 제2자유로를 모두 편리하게 이용 가능한 입지
4️⃣ 다양한 사업 활용성
✔ 물류센터, 대형 창고, 스튜디오, 체육시설 등 다양한 업종에 적합
✔ 즉시 실입주가 가능하여 빠른 사업 시작이 가능한 사업장
5️⃣ 희소성 높은 투자 매물
✔ 평당 약 1,051만원(협의 가능)의 경쟁력 있는 대형 창고용지
✔ 계획관리지역 성장관리 산업Zone에 위치한 희소성 높은 프리미엄 투자 매물
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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| 주소 |
경기 고양일산서구 법곳동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
467.95㎡
142평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
467.95㎡
142평
평
|
용적률산정연면적 |
467.95㎡
142평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2008-05-15
|
| 착공일 |
2008-05-23
|
사용승인일 |
2009-12-17
|
| 주소 |
경기 고양일산서구 법곳동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
490㎡
148평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
490㎡
148평
평
|
용적률산정연면적 |
490㎡
148평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
창고시설
|
| 기타용도 |
창고시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2008-05-15
|
| 착공일 |
2008-05-23
|
사용승인일 |
2009-12-17
|
| 주소 |
경기 고양일산서구 법곳동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
490㎡
148평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
490㎡
148평
평
|
용적률산정연면적 |
490㎡
148평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
창고시설
|
| 기타용도 |
창고시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2008-05-15
|
| 착공일 |
2008-05-23
|
사용승인일 |
2009-12-17
|
| 주소 |
경기 고양일산서구 법곳동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
469.2㎡
142평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
469.2㎡
142평
평
|
용적률산정연면적 |
469.2㎡
142평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
7.7m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2008-05-15
|
| 착공일 |
2008-05-23
|
사용승인일 |
2009-12-18
|
| 주소 |
경기 고양일산서구 법곳동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
480㎡
145평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
480㎡
145평
평
|
용적률산정연면적 |
480㎡
145평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
창고시설
|
| 기타용도 |
창고시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
7.4m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2008-05-15
|
| 착공일 |
2008-05-23
|
사용승인일 |
2009-12-18
|
| 주소 |
경기 고양일산서구 법곳동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
18㎡
5평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
18㎡
5평
평
|
용적률산정연면적 |
18㎡
5평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
창고시설
|
| 기타용도 |
창고시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
경량철골구조
|
| 높이 |
3.2m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2008-05-15
|
| 착공일 |
2008-05-23
|
사용승인일 |
2009-12-18
|
| 주소 |
경기 고양일산서구 법곳동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,088㎡
329평
평
|
건축면적 |
404.4㎡
122평
(건폐율 37.17%)
평
|
| 연면적 |
808.8㎡
245평
평
|
용적률산정연면적 |
808.8㎡
245평
(용적률 74.34%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설 창고시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
10.2m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2008-09-02
|
| 착공일 |
2008-09-08
|
사용승인일 |
2009-12-17
|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
975평대지면적
2,256평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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