Name: 자동차시설 및 근생창고3동 + 주택 2차선인근 급 성석동 매매 성석동 창고 풍산역(경의중앙호선) 화장실3개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 3500000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10162

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경기 고양일산동구 성석동 가,나,다,라동 자동차시설 및 근생창고3동 + 주택 2차선인근 급 매매 매물번호 10162 사진 1

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매물번호 10162

자동차시설 및 근생창고3동 + 주택 2차선인근 급

매매35억

경기 고양일산동구 성석동 가,나,다,라동

매물 종류 창고

건축면적 725.03㎡ 219평

층고 -

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 성석동 가,나,다,라동	거래 유형	매매
매물 종류	창고	매매	35억
기보증금/기월세	5,000만원/ 550만원	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	대지 2,043㎡ 618평 / 건축 725.03㎡ 219평 / 연 743.33㎡ 225평 / 도로 27㎡ 8평 평	층정보	지상 :2층 / 지하 :-층
방향	북향 (주된 출입구 기준)	주용도	자동차관련시설
기타용도	자동차관련시설	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	- / 3 개	주차	가능 ( 총 주차대수 5 대 )
엘리베이터	0 대	화물 엘리베이터	-
테마 종류	대형창고 임대,30억 이상 매매	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2004-03-30

매물 설명

🆔 [ 매 물 번 호 : 10162]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]

💰 매 매 가 : 35억원
📏 토지면적 : 2,043㎡ (약 618평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리(산업Zone)
🌱 지 목 : 대 2016㎡ + 도 27㎡

🧱 건축물구성 및 용도: 연면적 약224평 (창고 3동+주택)

- 자동차관련시설 약 57평 × 2개동

- 1종근생(소매점) 약57평 1동

- 단독주택 약 53평 1동 방3화1
📏 건물층고 : 6m
💧 오수정화 : 기타오수처리시설 100인용 (상수도 인입)
🚛 차량진입 : 40Fit 츄레라
📦 마당상태 : 도로접, 넓은 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
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🌟 평당 약 480만원의 경쟁력 있는 가격, 냉장창고와 단독마당을 갖춘 복합 사업장

🌟 설문IC 약 8분, 자동차관련시설·물류창고·정비소 운영에 적합한 산업Zone 매물

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✨ [ 매 물 특 장 점 ]

1️⃣ 다양한 건축물 구성

✔ 자동차관련시설 2개동, 1종근린생활시설 1개동, 단독주택 1개동으로 구성된 복합 사업장

2️⃣ 물류 및 사업 운영 최적

✔ 냉장창고와 넓은 단독마당으로 물류 및 보관업에 적합

✔ 40FT 트레일러 진입이 가능하며 상하차와 차량 회차가 편리한 구조

3️⃣ 우수한 입지와 접근성

✔ 설문IC까지 약 8분 거리, 2차선 도로와 가까워 접근성이 우수

✔ 계획관리지역 성장관리계획구역(산업Zone) 내 위치하여 다양한 산업 활동에 적합

4️⃣ 안정적인 운영 및 투자성

✔ 현재 보증금 5,000만원 / 월 임대료 550만원으로 임대 운영 중

✔ 평당 약 480만원의 경쟁력 있는 가격으로 실입주와 투자 모두 검토 가능한 매물

5️⃣ 추천 업종

✔ 자동차관련업, 공업사, 자동차정비소, 물류창고, 냉장·냉동창고 등 다양한 업종에 적합

✔ 단독주택은 관리동·사무실·직원 숙소 등으로 활용 가능한 희소성 높은 복합 사업장

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