| 주소 |
경기 파주시 연다산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
19억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,956㎡ 592평 / 건축 481.22㎡ 146평 / 연 548.63㎡ 166평 / 도로 131㎡ 40평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
90Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-03-12
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10 171]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 19억 5000만원
📏 토지면적 : 1,956㎡ (약 591평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리 (산업Zone)
🌱 지 목 : 공장용지 1,463 + 임야 362 + 도로 131
🧱 건축물구성 : 건평 약 166평
1층 144 평 + 2 층 22평
🏭 용도 : 2종근생(제조업소/사무소)
🌟 증축가능
📏 건물층고 : 7.5m
⚡ 전 력 : 50kW
💧 오수정화 : 접촉폭기방법 20인용 (상수도 인입)
🚛 차량진입 : 25t트럭 ,윙바디
📦 마당상태 : 도로접, 넓은 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
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🌟 증축/추가 개발이 가능한 산업Zone 사옥형 제조시설
🌟 자유로·제2외곽 접근성과 GTX 개발호재까지 갖춘 실사용·투자 추천 매물
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 효율적인 제조·사무 구성
✔ 1층 약 144평 제조공간 2층 약 22평 사무실로 업무와 생산을 효율적으로 운영 가능
✔ 층고 7.5m, 전력 50kW를 갖춘 2종근린생활시설(제조업소/사무소) 구성
2️⃣ 추가 개발 가능한 부지
✔ 공장용지와 임야를 함께 보유하여 활용도가 높은 사업장
✔ 임야 산지전용 후 추가 개발을 검토할 수 있으며 증축도 가능한 매물
3️⃣ 물류 운영에 최적화
✔ 25톤 차량 진입이 가능하며 넓은 단독마당으로 상하차와 주차가 편리
✔ 상수도 인입과 20인용 오수처리시설을 갖춰 안정적인 제조환경 제공
4️⃣ 우수한 입지와 미래가치
✔ 자유로와 제2외곽순환도로 접근이 뛰어나 수도권 물류 이동이 편리한 입지
✔ GTX 종점 인근 개발호재와 주변 개발이 기대되어 향후 지가 상승도 기대할 수 있는 지역
5️⃣ 실사용과 투자 모두 추천
✔ 즉시 입주 및 명도 협의가 가능하여 기업 사옥과 제조시설로 바로 활용 가능
✔ 제조업체, 물류기업, 사옥 이전은 물론 미래가치를 고려한 투자용으로도 추천하는 산업Zone 매물
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