Name: 전)애견카페 루프탑 근생건물 임대 대동리 월세 대동리 건물 화장실4개 지상 :2층 / 지하 :1층
Price: 5500000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10173

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1층

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매물번호 10173

전)애견카페 루프탑 근생건물 임대

보증금7,000만원월세550만원

경기 파주시 탄현면 대동리

매물 종류 건물

건축면적 411.6㎡ 125평

층고 11.2M

층정보 지상 :2층 / 지하 :1층

매물 정보

주소	경기 파주시 탄현면 대동리	거래 유형	월세
매물 종류	건물	보증금	7,000만원
월세	550만원	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	대지 1,299㎡ 393평 / 건축 411.6㎡ 125평 / 연 905.1㎡ 274평 평	층정보	지상 :2층 / 지하 :1층 (층고 11.2M)
방향	남동향 (주된 출입구 기준)	주용도	제2종근린생활시설
기타용도	제2종근린생활시설	사무실 / 화장실	- / 4 개
주차	가능 ( 총 주차대수 10 대 )	엘리베이터	0 대
화물 엘리베이터	-	테마 종류	10억 이상 매매
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2016-09-01

매물 설명

🆔 [ 매 물 번 호 : 10172]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]

💰 임대가 : 보 7000 / 월세550
📏 토지면적 : 1,299㎡ (약392평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리 (산업복합Zone)
🌱 지 목 : 대
🧱 건축물구성 용도 : 건평 약 905.1평 + 루프탑

1층 약89평 + 2층 약124.5평 / 2종근생(일반음식점 /음악당)

지하 약60평 문화및집회시설(미술관)
🌟냉난방기 2대 , 1층 화구 시설 무상 , 남여화장실 ,애견사우나
📏 건물층고 : 11.2m
💧 오수정화 : 기타오수처리시설 14인용 (상수도 인입)
🚛 차량진입 : 2차선 새오리로 접
📦 마당상태 : 도로접/주차편리

📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
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🌟 전)애견카페 ! 인테리어 비용을 절감하며 바로 영업 가능한 상업시설

🌟 헤이리·프로방스 인근, 루프탑과 임진강 전망을 갖춘 프리미엄 임대 매물

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✨ [ 매 물 특 장 점 ]

1️⃣ 즉시 영업 가능한 애견시설

✔ 전)애견카페 운영 했던곳으로 동일 업종 승계 및 운영에 유리한 환경

✔ 애견카페, 애견유치원, 애견호텔, 애견미용, 애견훈련소 등 반려동물 관련 업종 적극 추천

2️⃣ 인테리어 비용 절감

✔ 내부 시설이 깔끔하게 관리되어 초기 인테리어 비용을 크게 절감할 수 있는 공간

✔ 2층에 설치된 애견사우나 시설 그대로 사용할 수 있으며, 원할 경우 철거 후 원하는 업종에 맞게 변경 가능

3️⃣ 뛰어난 상권과 접근성

✔ 프로방스·헤이리 관광권역과 인접해 주말 및 관광객 유입을 기대할 수 있는 입지

✔ 성동IC 약 5분 거리, 2차선 도로를 길게 접하고 있어 접근성과 가시성이 뛰어난 상업시설

4️⃣ 다양한 업종 활용 가능

✔ 루프탑과 넓은 테라스를 활용한 브런치카페, 베이커리, 가든식당, 스몰웨딩, 전시장 등 다양한 업종 운영 가능

✔ 임진강 조망이 가능한 루프탑 공간으로 차별화된 고객 경험을 제공할 수 있는 매물

5️⃣ 홍보효과와 사업성

✔ 도로변 노출 효과가 뛰어나 자연스러운 광고와 홍보가 가능한 입지

✔ 넓은 주차공간과 단독 건물로 고객 편의성이 우수하며 상업시설 및 기업 쇼룸, 사옥으로도 활용 가능한 희소성 높은 매물

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