| 주소 |
경기 파주시 파주읍 봉암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
4,561㎡
1,380평
평
|
필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
10억 이하 매매
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10195 ]
🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 2억5000만원
📏 토지면적 : 4,561㎡ (약 1,379평)
🏗️ 용도지역 : 농림지역
🌱 지 목 : 임야
🌟 왕복 4차선 도로 접! 소액으로 시작하는 투자용 임야
🌟 파주희망프로젝트·파주센트럴밸리 인접, 1,379평 대형 부지
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 소액으로 시작하는 대형 토지
✔ 약 1,379평 규모의 임야를 2억 5천만 원에 매입 가능
✔ 부담을 낮춘 투자용 토지
2️⃣ 눈에 띄는 도로 입지
✔ 술이홀로 왕복 4차선 도로와 접한 토지
✔ 차량 접근성과 가시성이 좋은 입지
3️⃣ 개발사업 인접 입지
✔ 파주희망프로젝트와 파주센트럴밸리 바로 옆 부지
✔ 주변 개발계획과 함께 살펴볼 수 있는 입지
4️⃣ 장기 보유도 고려할 만한 토지
✔ 농림지역 임야
✔ 소액 투자 및 장기 보유를 검토하기 좋은 매물
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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