| 주소 |
경기 고양일산서구 덕이동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
23억
|
| 토지합계 면적 |
1,635㎡
495평
평
|
필지수 |
2개
|
🆔 [ 매 물 번 호 : 10195]
🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 23억원
📏 토지면적 : 1635㎡ (약 494평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리 (산업Zone)
🌱 지 목 : 창고용지
🚛 차량진입 :대형트럭 ( 40Fit 츄레라 )
🌟 현 상태 나대지
🌟 창고 신축 가능한 산업Zone! 반듯한 494평 창고용지
🌟 자유로·산남IC 인접! 나대지 상태로 바로 개발 가능한 부지
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 창고 신축에 적합한 부지
✔ 계획관리지역 성장관리계획 산업Zone
✔ 창고 신축이 가능한 창고용지
2️⃣ 활용도 높은 나대지
✔ 현 상태 나대지로 즉시 개발 검토 가능
✔ 반듯한 형태의 부지로 활용도가 높습니다.
3️⃣ 물류 이동이 편리한 입지
✔ 자유로 진출입이 편리합니다.
✔ 산남IC 약 5분 거리입니다.
4️⃣ 사업 운영에 적합한 환경
✔ 6m 도로와 접한 부지
✔ 약 494평 규모의 실속 있는 창고용지입니다.
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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