| 주소 |
경기 파주시 하지석동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
22억
|
| 토지합계 면적 |
3,636㎡
1,100평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
20억 이상 매매
|
🆔 [ 매 물 번 호 : 10198]
🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 22억원
📏 토지면적 : 3636㎡ (약1100평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리
🌱 지 목 : 전
🌟 1,100평 대형 부지! 전원주택 개발에 적합한 완경사 토지
🌟 운정신도시 차량 5분! 조용한 입지의 전원주택용 부지
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 전원주택 개발에 적합한 토지
✔ 완경사 지형으로 개발을 검토하기 좋은 부지
✔ 약 1,100평 규모의 넓은 토지
2️⃣ 쾌적한 자연환경
✔ 조용하고 한적한 입지
✔ 전원주택 부지로 추천하는 매물
3️⃣ 편리한 생활권
✔ 운정신도시 차량 약 5분 거리
✔ 도심과 자연을 함께 누릴 수 있는 입지
4️⃣ 활용도 높은 대형 부지
✔ 계획관리지역 토지
✔ 다양한 개발 계획을 검토하기 좋은 규모의 부지
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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