| 주소 |
경기 파주시 교하동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
37억
|
| 토지합계 면적 |
4,102㎡
1,241평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
30억 이상 매매
|
🆔 [ 매 물 번 호 : 10202]
🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 매 매 가 : 37억원
📏 토지면적 : 4102㎡ (약1240평)
🏗️ 용도지역 : 생산관리
🌱 지 목 : 전
🌟 1,240평 대형 알땅! 개발가치 높은 생산관리 토지
🌟 4차선 확장 수혜! 운정나들목 인근 미래가치 기대 부지
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 활용도 높은 대형 부지
✔ 약 1,240평 규모의 네모 반듯한 토지
✔ 근린생활시설·공장·창고 개발을 검토할 수 있는 부지
2️⃣ 개발호재가 이어지는 입지
✔ 토지 앞 어울매로 왕복 4차선 확장 진행
✔ 인접 필지 추가 매입도 문의 가능합니다.
3️⃣ 편리한 교통환경
✔ 제2외곽 운정나들목 인근
✔ 4차선 도로에서 바로 진입 가능한 접근성
4️⃣ 미래가치가 기대되는 토지
✔ 당하동 이마트 일대 개발이 활발한 지역
✔ 계획관리 용도지역 변경 가능성을 함께 검토해볼 수 있는 투자 매물입니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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