| 주소 |
경기 파주시 광탄면 영장리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
20억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,859.5㎡ 562평 / 건축 616.5㎡ 186평 / 연 1,208㎡ 365평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
80Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
20억 이상 매매,단독마당,사무실포함
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2009-02-20
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🏭공창통
☎️ 031-945-4979
📱010-8060-7100
🏢 [ 매 물 번 호 : 10215 ]
💰 매 매 가 : 20억원
📏 토지면적 : 1,859.5㎡ (약 562평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리 (산업Zone)
🌱 지 목 : 공장용지 1,580㎡ + 전 201㎡ + 도로 78.5㎡
🧱 건축물구성 : 연면적 약 365평 (실면적 약 465평)
1층 일반공장 약184평
2층 일반공장 약 182평
가설천막 : 약 100평
🏭 용도 : 공장
📏 건물층고 : 9.9m (층당 약 5m)
💧 오수정화 : 기타오수처리시설 30인용 (상수도 인입)
🚛 차량진입 :대형트럭, 트레일러
📦 마당상태 : 도로접, 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
🌟 1층 공장, 2층 사무실 및 공장 좋은 사옥형 공장
🌟 대형차 진입 단독마당! 법원IC 약 15분
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 공장 + 사무 복합구성
✔ 1층 공장과 2층 공장 및 사무실
✔ 공장과 사무공간을 분리해 효율적인 운영 가능
2️⃣ 단독 마당 & 물류환경
✔ 2차선 기산로에서 바로 진입 40FT 츄레라 진입 가능
✔ 단독마당으로 주차·상하차 편리
3️⃣ 가설천막 까지 넓은 실사용공간
✔ 약 100평 가설천막
✔ 렉설치 완료
✔ 화물엘리베이터 1대
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문의하기연면적
365평대지면적
562평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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