Name: 설문ic 5분 4차선인근 츄레라0 마당大 준신축근생창고 빠른입주可 성석동 매매 성석동 창고 야당역(경의중앙호선) 화장실3개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 3500000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10221

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경기 고양일산동구 성석동 주건축물제2,주건축물제3,주건축물제4동 설문ic 5분 4차선인근 츄레라0 마당大 준신축근생창고 빠른입주可 매매 매물번호 10221 사진 1

매물번호 10221

설문ic 5분 4차선인근 츄레라0 마당大 준신축근생창고 빠른입주可

매매35억

경기 고양일산동구 성석동 주건축물제2,주건축물제3,주건축물제4동

매물 종류 창고

건축면적 658.5㎡ 199평

층고 -

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 성석동 주건축물제2,주건축물제3,주건축물제4동	거래 유형	매매
매물 종류	창고	매매	35억
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 3,212㎡ 972평 / 건축 658.5㎡ 199평 / 연 952.5㎡ 288평 / 도로 168㎡ 51평 / 토지 3,044㎡ 920.81평 평
층정보	지상 :2층 / 지하 :-층	방향	남동향 (주된 출입구 기준)
주용도	제1종근린생활시설	기타용도	제1,2종근린생활시설
매물상태	임대중	전력	8Kw
대형트럭	진입가능	사무실 / 화장실	- / 3 개
주차	가능 ( 총 주차대수 5 대 )	엘리베이터	0 대
화물 엘리베이터	-	테마 종류	대형창고 임대,30억 이상 매매,단독마당,대형마당
입주가능일	2026년 09월 하순 이후 (협의가능)	사용승인일	2023-12-28

매물 설명

🏭공창통☎️ 031) 9 4 5 - 4 9 7 9
📱 0 1 0 - 8 0 6 0 - 7 1 0 0

🏢 [ 매 물 번 호 : 10221 ]

💰 매 매 가 : 35억원
📏 토지면적 : 3212㎡ (약 971평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리 (산업Zone)
🌱 지 목 : 대 2,958㎡ + 도로 168㎡ +임야 86㎡
🧱 건축물구성 / 용도 : 연면적 약 288평(총3개동)

약50평 + 약 60평 1종근생 (체육도장) 철골조

2층건물 1층 약89평 1종근생 (소매점) 철근콘크리트조

2층 약89평 2종근생 (기타사무소) 철골조 개별출입可
🌟동별 내부화장실
📏 건물층고 : 6.9m
💧 오수정화 : 기타오수처리시설 100인용 (상수도 인입)
🚛 차량진입 : 도로접,대형트럭 ( 40Fit 츄레라 )
📦 마당상태 : 넓은 단독 마당
📅 입주시기 : 2026년 9월말 / 명도 협의 가능

🌟 4동같은 3동으로 구성된 준신축 사옥형 사업장

🌟 설문IC 5분·40FT 츄레라 진입! 실투자와 향후 실입주 모두 가능한 매물

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✨ [ 매 물 특 장 점 ]

1️⃣ 임대수익 발생

✔ 현임차인만기로 입주또는 임대수익가능한 매물

✔ 명도 협의 가능하며 2026년 9월말이후 협의 입주가능

2️⃣ 3개동 복합 사업장

✔ 약 50평·60평 단층동 + 178평 2층 건물 구성

✔ 소매점·사무소 구성으로 사옥 및 복합 사업장 활용에 적합

3️⃣ 단차 활용한 독립적인 동선

✔ 2층 건물은 단차를 활용해 층별 개별 출입·상하차 가능

✔ 동별 내부화장실과 넓은 단독마당으로 실사용 편리

4️⃣ 교통·확장성까지 갖춘 입지

✔ 설문IC 약 5분, 서울문산고속도로 이용 편리

✔ 4차선 도로 인근이며 향후 증축도 검토 가능한 산업Zone 매물

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