| 주소 |
경기 고양덕양구 대자동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
13억
|
| 토지합계 면적 |
4,309㎡
1,303평
평
|
필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
10억 이상 매매
|
🏭공창통☎️ 031) 9 4 5 - 4 9 7 9
📱 010- 8 0 6 0 - 7 1 0 0
🏢 [ 매 물 번 호 : 10225]
💰 매 매 가 : 13억원
📏 토지면적 : 4,309㎡ (약 1303평)
🏗️ 용도지역 : 자연녹지 (개발제한구역 )
🌱 지 목 : 전
🌟 국유지사용가능
🚛 2차선접
🌟 1,303평 대형 토지! 2차선 도로 접·국유지 사용 가능한 자연녹지 부지
🌟 중부대학교 인근·통일로 5분! 개발제한구역 해제 가능성에 주목할 토지
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 1,303평 규모 대형 토지
✔ 총 4,309㎡(약 1,303평)의 넉넉한 부지
✔ 자연녹지지역 내 개발제한구역 토지
2️⃣ 2차선 도로 접
✔ 2차선 도로에 바로 접한 입지
✔ 국유지 사용 가능해 부지 활용성 기대
3️⃣ 중부대학교 인근 입지
✔ 중부대학교와 가까운 위치
✔ 통일로까지 약 5분으로 차량 이동 편리
4️⃣ 장기적인 변화에 주목
✔ 다양한 활용 가능성을 검토해볼 수 있는 대형 토지
✔ 향후 개발제한구역 해제 가능성까지 기대해볼 수 있는 장기 투자 부지
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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