| 주소 |
경기 파주시 검산동 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
21억4,800만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,775㎡ 537평 / 건축 653.2㎡ 198평 / 연 653.2㎡ 198평 / 도로 123㎡ 37평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
20억 이상 매매,단독마당,대형마당
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입주가능일 |
2026년 10월 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2021-07-20
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🏭공창통☎️ 031) 9 4 5 - 4 9 7 9
📱 010- 8 0 6 0 - 7 1 0 0
🏢 [ 매 물 번 호 : 10227]
💰 매 매 가 : 21억4800만원
📏 토지면적 : 1775 ㎡ (약 537평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리 (산업Zone)
🌱 지 목 : 공장용지 1,652㎡(약500평) +도로 123㎡
🧱 건축물구성 : 연면적 약 197평 ( 철골조 1동)
🏭 용도 : 공장
📏 건물층고 : 8.5m
💧 오수정화 : 기타오수처리시설 30인용 (상수도 인입)
🚛 차량진입 : 대형트럭 ( 40Fit 츄레라 )
📦 마당상태 : 도로접, 넓은 단독 마당, 회차가능
📅 입주시기 : 26년 10월말
🌟 2021년 준공 준신축 공장! 3단렉가능 층고높은 197평 통건물
🌟 층고 8.5m·40FT 츄레라 진입! 넓은 단독마당의 산업Zone 급매
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 관리상태 좋은 준신축 공장
✔ 2021년 준공, 약 197평 철골조 통건물
✔ 남녀 화장실·슬라이딩도어 완비
2️⃣ 물류에 좋은 높은 층고
✔ 층고 8.5m로 적재 및 공간 활용도 우수
✔ 40FT 츄레라 진입·회차가 원활한 넓은 단독마당
3️⃣ 민원 부담 적은 산업Zone
✔ 계획관리 성장관리 산업Zone 입지
✔ 주변 민원 부담이 적어 공장 운영에 좋은 환경
4️⃣ 급매 + 편리한 교통망
✔ 평당 약 400만원 수준의 급매 매물
✔ 서울문산고속도로 10분 내, 자유로·제2자유로 이용 편리
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문의하기연면적
198평대지면적
537평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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