| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
7억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
995㎡
301평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
10억 이하 매매
|
🏭공창통☎️ 031) 9 4 5 - 4 9 7 9
📱 010- 8 0 6 0 - 7 1 0 0
🏢 [ 매 물 번 호 : 10231 ]
💰 매 매 가 : 7억5천만원
📏 토지면적 : 995㎡ (약 301평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리(산업Zone)
🌱 지 목 : 대 455㎡ + 임 540㎡
🌟 산업Zone 301평! 도로에 접한 귀한 소형 사업용 부지
🌟 창고 신축부터 실사용까지!(인허가진행중)
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 귀한 300평대 산업Zone
✔ 총 995㎡(약 301평)의 실속 있는 소형 부지
✔ 대 455㎡ + 임야 540㎡로 구성
2️⃣ 창고 신축부지 추천
✔ 계획관리 성장관리 산업Zone 입지
✔ 소형 창고·사업장 등 다양한 용도로 개발 검토 가능
3️⃣ 도로 접한 실사용 부지
✔ 도로에 바로 접해 진출입 여건 확보
✔ 실사용 목적의 소형 사업부지를 찾는 분께 추천
4️⃣ 추가 확장 가능성
✔ 인근 필지 추가 매입 가능 여부 추후 검토 가능
✔ 향후 사업 규모에 따라 부지 확장까지 고려할 수 있는 매물
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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