| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
176억
|
| 토지합계 면적 |
44,690㎡
13,519평
평
|
필지수 |
7개
|
🏭공창통☎️ 031) 9 4 5 - 4 9 7 9
📱 010- 8 0 6 0 - 7 1 0 0
🏢 [ 매 물 번 호 : 10234 ]
💰 매 매 가 : 176억원
📏 토지면적 : 44,690㎡ (약 13518.7평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리 (산업Zone)
🌱 지 목 : 임야 39,363㎡ + 전 5,327㎡
🚛 차량진입 :대형트럭 ( 40Fit 츄레라 )
🌟 건축허 가득한 토지
🌟 약 1만3,519평 초대형 산업Zone! 공장 약 5,400평 건축허가 완료
🌟 추가 창고부지 약 4,000평 허가 검토 가능! 대규모 산업시설 개발부지
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 1만3천평대 초대형 산업부지
✔ 총 44,690㎡ 규모의 계획관리 산업Zone
✔ 임야 39,363㎡ + 전 5,327㎡로 구성
2️⃣ 공장 건축허가 완료
✔ 약 5,400평 규모 공장 건축허가 득
✔ 대규모 공장·산업시설 개발에 적합한 부지
3️⃣ 추가 개발 여력까지
✔ 추가 창고부지 약 4,000평 허가 가능
✔ 단계별 개발 및 대규모 사업계획 수립에 유리
4️⃣ 대형 물류차량 진입
✔ 40FT 츄레라 등 대형트럭 진입 가능
✔ 공장·대형 물류창고 등 대규모 실수요 사업장으로 추천
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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