| 주소 |
경기 파주시 탄현면 금산리 1,2,3동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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보증금 |
3,000만원
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| 월세 |
300만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 330㎡ 100평 / 대지 4,051㎡ 1,225평 / 건축 330㎡ 100평 / 연 330㎡ 100평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
40억 이상 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-07-09
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🆔 [ 매 물 번 호 : 10262 ]
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🏢 [ 매 물 정 보 ]
💰 보증금 : 3000/300 (매매가능)
📏 토지면적 : 4,051㎡ (약 1,225평)
임대면적 : 50평 창고 2동
(50평3동 + 가설천막 + 야적장 추가임대가능 금액협의)
🏗️ 용도지역 : 자연녹지지역
🌱 지 목 : 대
🧱 건축물구성 : 약 50평 창고 × 3동
+ 동사이 가설추가 임대가능 (75만원)
메인 3개동(150평) + 가설(150평) ➔ 실사용 300평 이상
메인 공장 3개동 사이 가설 40평씩 연결 (내부 동선 확보)
70평 대형 가설동 1개동 별도 보유
🏭 건축물용도 : 제2종근린생활시설 (제조업소)
📏 건물층고 : 8.2m
🚛 차량진입 : 4차선 대로 접, 40FT 트레일러 원활
📦 마당상태 : 대형차 회전/야적 최적화 초대형 단독 마당
📅 사용승인일 : 2021.07.09 (준신축급)
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 가설 연결로 실사용 면적 극대화 실속형 300평 공간
✔ 메인 3개동 사이 40평 가설 천막 연결로 전 동 실내 이동 가능
✔ 별도 70평 가설동 포함, 총 300평 이상의 압도적 실내 활용도
✔ 제조업, 물류창고 등 대형 하역 및 전천후 작업 환경 완비
2️⃣ 맞춤형 분할 매각 유연한 투자 및 자금 계획
✔ 1,225평 전체 매입 또는 가설계 기준 2개 필지 분할 매각 가능
✔ 약 750평 / 475평 등 필요 면적에 따른 효율적 선별 매수
✔ 매수자 상황에 맞춘 최적의 투자 가치 및 사업 부지 제공
3️⃣ 40FT 트레일러 진입 최강의 물류 기동성
✔ 4차선 헤이리로 대로변 접, 자유로 성동IC 초인접 입지
✔ 40FT 대형 트레일러의 자유로운 마당 회전 및 하역 최적화
✔ 21년식 준신축 특A급 컨디션으로 즉시 입주 및 가동 가능
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