| 주소 |
경기 파주시 탄현면 성동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
36억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
위반건축물
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면적정보 |
전용 193.2㎡ 58평 / 대지 1,785㎡ 540평 / 건축 193.2㎡ 58평 / 연 193.2㎡ 58평 / 도로 114㎡ 34평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 3.6M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형창고 임대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-05-26
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🏭공창통☎️ 031) 9 4 5 - 4 9 7 9
📱 010- 8 0 6 0 - 7 1 0 0
必방문전 약속必🙏
🏢 [ 매 물 번 호 : 10269]
💰 매 매 가 : 36억원
임대가능 : 보증금 1억 /월세 650만원 (무권리)
📏 토지면적 : 1,785㎡ (약 539평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리(산업Zone)
🌱 지 목 : 대 1,671㎡ + 도로 114㎡
🧱 건축물구성 : 연면적 약 58평 (철근콘크리트조)
🏭 용도 : 1종근생(소매점)
📏 건물층고 : 3.6m
💧 오수정화 : 하수직관 (상수도 인입)
🚛 2차선접 / 평화로인근 / 성동ic인근
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능(협의가능)
🌟 파주 관광핫플 캠핑형 바베큐식당! 방갈로 15개·카페·놀이터까지 갖춘 복합공간
🌟 헤이리·프로방스·통일동산 인접! 시설 무권리 인수·임대 또는 매매 가능
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 성업 중인 캠핑형 바베큐식당
✔ 현재 운영 중인 캠핑식당으로 시설 무권리 인수 가능
✔ 방갈로 총 15개동(1층 7개·2층 8개) 운영공간 확보
2️⃣ 다양한 부대시설 완비
✔ 매점·식당·카페·어린이놀이터·화로대·캠프파이어 공간
✔ 남녀 분리화장실·분리수거장 등 운영시설 갖춘 사업장
3️⃣ 헤이리·프로방스 관광상권
✔ 헤이리마을·프로방스·통일동산 인접한 관광 입지
✔ 노을뷰와 캠핑 감성을 갖춰 SNS·인스타 핫플 운영에 좋은 환경
4️⃣ 무권리 임대·통매매 가능
✔ 2차선 도로 접·평화로 및 성동IC 인근, 주차 편리
✔ 매매 36억원 / 임대 보증금 1억원·월 650만원, 무권리
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문의하기연면적
58평대지면적
540평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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