| 주소 |
경기 파주시 월롱면 덕은리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
9억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,100㎡ 333평 / 건축 402㎡ 122평 / 연 390㎡ 118평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
10억 이하 매매,대형마당,사무실포함
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2010-01-22
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🏭공창통☎️ 031) 9 4 5 - 4 9 7 9
📱 010- 8 0 6 0 - 7 1 0 0
必방문전 약속必🙏
🏢 [ 매 물 번 호 : 10270]
💰 매 매 가 : 9억원
📏 토지면적 : 1,100㎡ (약 333평)
🏗️ 용도지역 : 계획관리(산업Zone)
🌱 지 목 : 공장용지
🧱 건축물연면적 : 390㎡ (약118평)+가설건축물(약97평)
🏭 건축물용도 : 공장
📏 건물층고 : 7.5m
💧 오수정화 : 하수직관
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능(협의가능)
📅 사용승인일 : 2010.01.22
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 공간 효율 극대화 가설 약97평 연결
✔ 7.5m 층고의 단층(통공장) 구조로 하이랙 설치 및 작업 효율 우수
✔ 본 공장 외 약 97평 가설건축물 연결로 실사용 면적 2배 확장
✔ 도로변 위치로 가시성 확보 및 자체 간판 광고 효과 탁월
2️⃣ 사통팔달 쾌속망 산단IC 1.8km 초인접
✔ 서울문산고속도로 산단IC 약 1.8km 거리로 수도권 물류비 획기적 절감
✔ 4차선 도로 400m 인접 및 넓은 진출입로로 대형 차량 진입 수월
✔ '성장관리 산업Zone' 위치로 업종 제한 적어 물류·제조 병행에 최적화
3️⃣ 폭발적 미래 가치 특급 개발 호재
✔ 파주 '평화경제특구' 핵심 수혜지(월롱면 덕은리)로 중장기적 가치 상승 기대
✔ 파주희망프로젝트(백석리 일원) 대규모 산단 조성에 따른 폭발적 시너지 효과
✔ 평당 270만 원 수준의 합리적 가격 경쟁력 및 즉시 입주 가능
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문의하기연면적
118평대지면적
333평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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