| 주소 |
경기 파주시 검산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
7억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 807㎡ 244평 / 건축 160㎡ 48평 / 연 160㎡ 48평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2024-10-25
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🏭공창통☎️ 031) 9 4 5 - 4 9 7 9
📱 0 1 0 - 8 0 6 0 - 7 1 0 0
🆔 [ 매 물 번 호 : 10271]
💰 매 매 가 : 7억5천만원
📏 토지면적 : 807㎡ (약 244평)
🏗️ 용도지역 : 보전관리,농림지역
🌱 지 목 : 대
🧱 건축물구성 : 약48평
🏭 용도 : 1종근생(소매점)
📏 층고 : 8.2m
💧 오수정화 : 기타오수처리시설
🚛 차량진입 : 대형트럭 ( 40Fit 츄레라 )
📦 마당상태 : 도로접, 넓은 단독 마당
📅 입주시기 : 즉시 입주 가능
🌟 2024년 신축 48평 단독건물! 2차선 도로변으로 노출 좋은 사업장
🌟 40FT 츄레라 진입·단독마당! 임대는 물론 7.5억원 매매도 가능
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✨ [ 매 물 특 장 점 ]
1️⃣ 2024년 신축 단독건물
✔ 약 48평 1종근생, 층고 8.2m의 깔끔한 신축 건물
✔ 단독건물과 넓은 단독마당을 함께 사용
2️⃣ 2차선 도로변 좋은 노출
✔ 2차선 도로에 바로 접해 가시성과 광고효과 우수
✔ 40FT 츄레라 등 대형차량 진출입 가능
3️⃣ 갈현사거리 7분
✔ 갈현사거리 약 7분 거리
✔ 서울문산고속도로·자유로 이용 편리
4️⃣ 임대·매매 모두 가능
✔ 보증금 2,000만원 / 월 180만원, 즉시 입주 가능
✔ 매매가 7억5천만원
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문의하기연면적
48평대지면적
244평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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